• Verkocht onder voorbehoud

Vincent van Goghplein 13 2931 EB Krimpen aan de Lek Hoofdstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke uitgebouwde hoekwoning met nok verhogende dakkapel, berging én garage!

Deze instapklare woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk.
Er is voldoende parkeergelegenheid en benodigde voorzieningen zijn op loopafstand.
In Krimpen aan de Lek treft u een recent vernieuwd winkelcentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. Voor een wandeling bent u zó in de (speel)polder en ook de Surfplas ligt binnen handbereik.
De huidige bewoners hebben de woning grondig verbouwd en dat zie je aan alle kamers, stucwerk wanden, houten vloer in de woonkamer etc.
Ruime keuken in de uitbouw en voor de klusser of hobbyist een riante garage met aangebouwde berging, in een autoluwe straat met veel groen voor de deur.

Woonoppervlakte 73 m² (exclusief zolder)
Garage/schuur 28 m²
Inhoud 285 m³

INDELING (voor afmetingen zie plattegrond)

Begane grond
Via de ruime voortuin is de entree in de hal, met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang naar de ruime lichte doorzonwoonkamer. In de trapkast is de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De woonkamer heeft grote ramen aan drie kanten van de woning, waardoor het heerlijk licht is.
De moderne uitgebouwde witte keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en een vaatwasser en biedt veel opbergruimte.
Via de keuken is de toegang naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een houten vloer en stucwanden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolder.
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning en hebben beide vaste kasten.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning
De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden.
De moderne en uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche met thermostaatkraan, wastafel met badkamermeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een raam dat zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de overloop met opstelling C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2012) en slaapkamer 4, met laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping heeft een dakkapel/nokverhoging (2019) aan de achterzijde van de woning, waardoor er een ruime extra slaapkamer is gecreëerd.

TUIN
De voortuin is gelegen op het noordwesten, aan een grasveldje en met volop parkeergelegenheid.
De in 2017 aangelegde achtertuin heeft een achterom en een ideale ligging op het zuidoosten. Achter in de tuin is een ruime stenen berging met elektra én garage, die vanuit de berging ook bereikbaar is. Zowel de berging en garage zijn voorzien van een vliering.
Hier kun je fijn thuiskomen en genieten na een lange dag!

BIJZONDERHEDEN
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanbouw is voorzien van houten kozijnen.
* Nok verhogende dakkapel.
* Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012.
* Eigen grond.
* Bouwjaar 1963.
* Oplevering in overleg, 3 maanden na oplevering nieuwbouwwoning (planning 4e kwartaal 2021).
* Stukje snippergroen in de voortuin is in bruikleen van de gemeente Krimpenerwaard.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 6869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vincent van Goghplein 13

€ 295.000 k.k.