• Verkocht onder voorbehoud

Americaanseweg 11 5976 ND Kronenberg Kronenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Kronenberg staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning. De woning (gebruiksopp. 89 m²| Inhoud 393 m³) is gelegen op een perceel van 255 m² met mooi aangelegde tuin en een vrijstaande garage.

De woning is courant ingedeeld met royale ruimtes en beschikt o.a. over een ruime living, drie slaapkamers, een vlizotrap naar de zolder, een garage en een heerlijke tuin.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, gedeeltelijk betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime living heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is een prettige en aangename ruimte waar u zowel zicht heeft op de voor- als op de achtertuin.
Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer.

In de keuken heeft u een uiterst praktische opstelling, deze heeft veel bergruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereik je via de bijkeuken de tuin. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en de witgoedaansluitingen.

Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 3.04 x 2.77, slaapkamer II: 4.01 x 3.04 en slaapkamer III: 2.67 x 2.69. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie vinylvloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar de HR-CV ketel (2021) is geplaatst.

Eventueel is er een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te maken zodat je met een dakkapel de ruimte kunt gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer.

De ramen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Tuin
Het is heerlijk vertoeven in de tuin van deze fraaie woning! U geniet hier van nagenoeg optimale privacy.

De tuin is netjes aangelegd met mooie borders vol groen.
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische rolpoort. U kunt hier een auto in parkeren of voor het opbergen van tuingereedschap.

Locatie
De Americaanseweg ligt op loopafstand van het centrum van Kronenberg en 5 minuten rijafstand van alle voorzieningen van het centrum van Sevenum.
In ca. 5 minuten is de A67 bereikbaar waardoor Venlo in ca. 15 minuten bereikbaar is. Liever met het openbaar vervoer? In ca. 15 minuten fiets je naar het NS station Horst-Sevenum.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM G 4097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Americaanseweg 11

€ 250.000 k.k.