Badhuislaan 63 6957 DS Laag-Soeren Laag-Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Nestel uzelf in de weelderige geschiedenis van dit charmante appartement, eens een bruisend badhuis, nu een oase van rust aan de rand van de betoverende Veluwezoom. Met af en toe een glimp van edelherten in de tuin, biedt dit ruime appartement een mix van klassieke charme en modern comfort. Dit instapklare appartement straalt met zijn recente schilderwerk en nieuwe houten vloer warmte en stijl uit. Met zijn klassieke, sfeervolle en stijlvolle ambiance met hoge plafonds is dit zonder twijfel een van de meest begeerlijke verblijven in het hele complex.

Wonen op Landgoed Laag Soeren is wonen met allure. Ieder appartement heeft zijn eigen identiteit. Bij de renovatie in 2005 zijn vrijwel alle oorspronkelijke details bewaard gebleven, zoals hoge plafonds met ambachtelijke structuur, ornamenten en getoogde glaspuien. Wij bieden een prachtig appartement aan op de tweede woonlaag gelegen aan de zuidwestkant met een woonoppervlakte van circa 125 m², daarnaast nog een vide van 13 m² met logeermogelijkheid of werkruimte, en een heerlijk zonnig balkon van ca. 17 m². De extra berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets bevindt zich op het terrein in een vrijstaand gebouw.

Dit appartement heeft de volgende indeling:

Vanuit het Jugendstil trappenhuis kunt u met de lift of met de monumentale trap naar de tweede woonlaag waar u in een statige hal het appartement binnenkomt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging met c.v.-opstelling en een aansluiting voor een wasmachine. De dubbele deuren in de hal geven u toegang tot de royale woonkamer met een aparte zithoek, een sfeerhaard en een prachtig uitzicht op het bos, de open keuken is een luxe, stijlvolle keuken voorzien van apparatuur; vanuit de woonkamer kunt u naar het balkon. De slaapkamer is maar liefst 32 m² en heeft een directe toegang tot de complete badkamer. Binnen deze indeling is op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de hal kunt u via een vaste trap naar een logeer/hobbykamer van 13 m².

Stijlvol buiten wonen
Wonen op Landgoed Laag Soeren is stijlvol buiten wonen op een monumentaal landgoed omringd door prachtige Engelse landschapstuinen en de uitgestrekte bossen van de Veluwe.

Optimaal genieten
Op het Landgoed is het optimaal genieten. Want naast luxe, comfort en veilig wonen kunt u onbeperkt gebruik maken van heerlijke wellness-faciliteiten. Het verwarmde binnenzwembad, de fitnessstudio en de Finse sauna geven u een weldadig gevoel. En wat is er fijner dan daarna even heerlijk te ontspannen in de lounge met een mooi glas wijn of een goede kop koffie of thee. In de zomer op het terras met uitzicht op de prachtige tuin, in de winter gezellig bij de open haard.

Eigen restaurant, gastenkamer en bibliotheek
In de lounge bevindt zich ook het eigen restaurant van het Landgoed. Heeft u dus een keer geen zin om zelf in uw appartement te koken, dan verwent onze kok u graag met een heerlijk menu in het restaurant. Het diner kan eventueel ook in uw appartement worden gebracht. Heeft u gasten die willen overnachten dan kunnen zij logeren in een speciale gastenkamer. Deze bevindt zich tegenover de lounge, naast de eigen bibliotheek van het Landgoed.

Landgoed Laag Soeren
Landgoed Laag Soeren, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1768, is gelegen aan de rand van het gelijknamige dorp Laag Soeren, gemeente Rheden (Gelderland), op 800 meter van de dorpskern, in het zogenaamd Veluwe Massief. Het Landgoed grenst direct aan het Nationaal Park Veluwezoom met ongeveer 5000 hectare aan bos- en heidegebieden.
De Engelse landschapstuin loopt over in het aangrenzende bosgebied, afgeschermd door lage hekken om de wilde zwijnen te weren. De herten springen daar overheen en lopen bij zonsopkomst en -ondergang over het terrein. Zo moet het ook blijven: rustig, natuurlijk en authentiek.

Van harte welkom!
U bent van harte welkom op Landgoed Laag Soeren, een residentie van reislustigen; sportievelingen; kunstenaars; kunst- en cultuurliefhebbers die vooral ook van de natuur en rust houden. Een residentie waar het goed toeven is!

Faciliteiten:
Op Landgoed Laag Soeren hebben bewoners vrijblijvend toegang tot:
Lounge
De lounge is een grote klassieke ovaalvormige ruimte met aan weerszijden een stijlvolle haard. In een gedeelte ervan kan worden gedineerd. Verder is de ruimte ingericht met fauteuils en zitjes en een leestafel. Door de openslaande deuren op het zuiden vindt u een uitgebreid zonneterras met teakhouten tuinmeubilair en prachtig uitzicht op de tuinen van het Landgoed. In de lounge kunt u ook genieten van lezingen, concerten en kunst, als u dat wenst. U kunt deze ruimte ook privé gebruiken voor bijzondere momenten met uw familie of vrienden, maar ook uw mede-eigenaren ontmoeten als u dat op prijs stelt. Ook de omgeving van Laag Soeren biedt een royaal aanbod van culturele activiteiten.

Keuken
De keuken tegenover de lounge is zodanig ingericht dat een professionele kok het eten kan bereiden en uitserveren aan tafel. Dit is altijd rond 18 uur en in overleg met de koks. Indien u zelf niet wenst te koken kunt u hier heerlijk dineren of het diner afhalen en in uw eigen appartement gebruiken.
De kok wordt uit de servicekosten betaald. De keuken houdt de maaltijden bij en aan het eind van iedere maand worden deze naar gebruik in rekening gebracht.

Hospitality bar
Er is een ruimte vóór de keuken gesitueerd waar men zelf gratis koffie en thee kan nemen.

Zwembad, Fitnessruimte en Sauna
Als bewoner van het Landgoed heeft u dagelijks een zwembad tot uw beschikking. Dit verwarmde oefenbad heeft een grootte van 5 bij 8 meter en is voorzien van een jet-stream om te trainen. Naast zwemmen kunt u ook gebruik maken van de aanwezige fitnessruimte en een sauna.

Groenkas
Landgoed Laag Soeren is omringd door de rijke Veluwse natuur en Engelse landschapstuinen. Bij het Koetshuis vindt u de groenkas van het Landgoed, waar u desgewenst bloemen en planten kunt kweken. De kas is toegankelijk voor alle bewoners van Landgoed Laag Soeren.

Logeerkamer
Op het Landgoed bevindt zich ook een algemene logeerkamer. Deze logeerkamer is bedoeld voor gasten, familie van de bewoners.

Wasruimte
In het gebouw waar dit appartement zich bevindt is op de begane grond een wasruimte.

Parkeren
U kunt ruim parkeren op de parkeerplaatsen.

Servicekosten (VvE):
U ontvangt u een groot aanbod in faciliteiten en service. Zoals gezegd beschikt het Landgoed over een eigen restaurant met een kok. Ook is er een huismeester aanwezig, alsmede een interieurverzorgster. Naast hun dagelijkse bezigheden zijn zij altijd bereid om te bemiddelen indien u hulp nodig heeft en zaken voor u te regelen. Daarnaast betaalt u de gebouw gebonden servicekosten. De gebouwen zijn verzekerd, worden bouwtechnisch onderhouden, inclusief liftvoorzieningen. De ramen worden ééns per kwartaal gewassen en het park wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. De VvE kent een Meerjarenonderhoudsplan met een gezonde vermogenspositie. De servicekosten bedragen € 704,19 per maand.

Trein- en bus- en winkelvoorzieningen
Laag Soeren heeft een busstop naar Apeldoorn en Arnhem. NS-station Dieren ligt op enkele kilometers afstand, met intercity’s en sprinters. Ook in Brummen is een NS-station. Op nog geen 15 minuten afstand verbinding met de A1/A12/A50.
In Laag Soeren is een buurtwinkel, maar vooral in de directe omgeving in Dieren, Eerbeek en Brummen is een royaal aanbod van supermarkten en andere winkels. Daarnaast liggen de steden Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Deventer op slechts 25 minuten rijden en is het daar uitgebreid winkelen. Een aantal winkeliers heeft een online boodschappen service.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.880
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 704,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 3794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (7,88 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 704,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Badhuislaan 63

€ 610.000 k.k.