• Verkocht onder voorbehoud

Reynout van Gelrelaan 8 6957 BE Laag-Soeren Laag-Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kom kijken bij deze aantrekkelijke en gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en garage waar je zo in kan! Deze sfeervolle woning is zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden.
De woonkamer is ruim en licht met grote ramen, de fraaie halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer.
Op de tweede verdieping is nog veel meer ruimte mede dankzij de riante dakkapel, waardoor zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer royaal zijn te noemen. De tuin gelegen op het zuidoosten heeft een mooi terras, borders met planten en een grasveld. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en er is een achterom.

Zoek je een ruime hoekwoning waar je niet meer hoeft te klussen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met garderobenis, modern toilet met fonteintje, meterkast, handige trapkast en trapopgang. Woonkamer voorzien van lichte vloer en mooie strak gestucte muren, fraaie halfopen keuken met luxe en inbouwkeuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, 12 m2 en 7 m2) waarvan één met vaste kasten. Moderne en ruime badkamer voorzien van een wastafel, een douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping, ruime voorzolder met de cv-opstelling en wasmachine apparatuur. Op deze verdieping is een grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel uitgevoerd in kunststof met elektrische rolluiken. Deze dakkapel loopt door tot en met de voorzolder. Tevens zijn er meerdere opbergmogelijkheden.

Tuin: De voortuin is netjes en onderhoudsvrij. De achtertuin heeft een mooi terras, een fijn grasveld en borders. Vanuit de tuin heb je toegang naar de garage en een achterom. Ruime oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Omgeving:
Het dorp staat bekend en is geliefd om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Er is een manage aanwezig en veel wandel en fietsroutes. Meer winkels en andere voorzieningen zijn op ca. vijf autominuten gelegen in de dorpen Dieren en Eerbeek.

Algemene informatie:
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning - instapklaar;
- isolerende beglazing;
- royale dakkapel;
- woonoppervlakte 121 m²;
- inhoudelijk meet de woning circa 441 m³;
- verwarming en warm water middels een HR-combiketel (eigendom) uit 2019;
- energielabel B.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 4358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reynout van Gelrelaan 8

€ 339.500 k.k.