Jacobus de Waalstraat 39 4586 AD Lamswaarde Kern Lamswaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u de charme van een jaren '30 woning maar zonder de hoge stookkosten? Deze woning aan de rand van Lamswaarde heeft het. Met kunststofkozijnen met driedubbel glas, een emaille houtkachel van Saey, geïsoleerd dak, 12 zonnepanelen, infraroodverwarming en elektrisch koken kunt u de maandelijkse stookkosten laag houden en toch genieten van de karakteristieke eigenschappen die de woning biedt.

Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 480 m2. De woning heeft 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, welke in 2020 beide zijn gerenoveerd. Ook de elektra is in 2020 vernieuwd. Achter, in de diepe tuin, staat een mooie overkapping met berging waar de zonnepanelen op liggen.

Binnen 5 minuten staat u in het centrum van Lamswaarde. Hier treft u diverse basisvoorzieningen zoals een café, bakker, kinderopvang en restaurant(s). Ook is er een basisschool in het dorp en zijn er mogelijkheden om verschillende sporten te beoefenen, zoals voetbal en tennis. Op 15 minuten autorijden staat u in het vestingstad Hulst. Antwerpen en Gent zijn binnen een half uur rijden bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar), toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een emaille houtkachel van Saey en een infrarood warmtepaneel. De woonkamer wordt nog voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer.
Dichte woonkeuken (2020), geplaatst in rechte opstelling. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur; o.a. inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Aansluiting voor wasmachine in de keuken.
Nette badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd via infraroodwarmte.

1e Verdieping
2 Slaapkamers, waarvan 1 ruim en 1 middelgroot.
Vanuit de middelgrote slaapkamer heeft u uitzicht op de prachtige Zeeuws-Vlaamse polders. Vanuit de andere slaakamer heeft u toegang tot de bergzolder en vliering.

Bergzolder
Middels loopdeur vanuit de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.
De bergzolder heeft een Velux dakraam. Tevens staat hier de cv-opstelling (Intergas HRE,2020).

Vliering
Middels trap bereikbaar.

Buiten
In de ruime tuin, gelegen op het oosten, is het heerlijk toeven. Op elk moment van de dag kunt u hier van de zon genieten. De tuin is netjes afgewerkt met gras. Achter in de tuin staat een overkapping (2021) met berging.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning
- 2 Slaapkamers
- Elektra vernieuwd in 2020
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- 12 Zonnepanelen (10 op het dak + 2 los)
- Vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.245
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE K 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (28 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacobus de Waalstraat 39

€ 229.000 k.k.