Rooseveltstraat 8 6374 JC Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 294 m²

Omschrijving

Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern “Waubach” half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder en serre. Gelegen aan de Rooseveltstraat 8 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
kelder verdeelt in twee ruimtes te weten:
1) 3.16 x 2.49 alwaar c.v. installatie staat (Radson, bwj. 1996, eigendom) en geiser.
2) 2.49 x 1.06 wijnkelder.

Parterre:
Via oprit voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Garderobekast met vernieuwde meterkast. Woonkamer 6.97 x 3.67 voorzien van parketvloer, airconditioning en goede lichtinval. Gesloten betegelde keuken 3.50 x 2.55 voorzien van witte functionele keukeninstallatie en navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Achter keuken en woonkamer gelegen serre 6.49 x 2.72 met drie lichtkoepels, openslaande deuren naar tuin en uitstekende lichtinval. Geheel betegelde eerste badkamer 2.67 x 1.50 met inloopdouche, 2de toilet, mechanische afzuiging en vaste wastafel. Naast woonhuis gelegen garage/ bijkeuken 3.89 x 2.90 met loopdeur naar aanbouw, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De garage is daarnaast voorzien van elektra, water en verwarming. Via serre te bereiken geheel omsloten natuurlijk aangelegde tuin voorzien van beklinkerd terras en veel privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.69 x 2.98 met balkon aan voorzijde en inbouwkast.
2) 2.98 x 2.56 met separaat derde toilet en fonteintje.
3) 2.58 x 2.57
4) 3.69 x 2.57
Geheel betegelde 2de badkamer 1.79 x 1.23 met inloopdouche en wastafel met badkamermeubel.

Vliering:
Via bergkast in vierde slaapkamer te bereiken vliering/ bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v.
2 slaapkamers aan voorzijde, toilet en voordeur.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan de parterre grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
- 2 badkamers aanwezig en 3 toiletten.
- Gelegen op loopafstand van basisschool, winkels, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen.
- De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
- Zonnig gelegen tuin met middag en avondzon.
- PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.627
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WOMRS B 3236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waubach

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waubach

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rooseveltstraat 8

€ 179.000 k.k.