Hoogstraat 77 6373 HP Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het Landgraafse deel Nieuwenhagen staat aan de Hoogstraat deze uitstekend afgewerkte woning met garage en drie slaapkamers. De woning is gebouwd in 2000/2001 en is optimaal geïsoleerd. Zo is er dak-, spouw- en begane grondvloerisolatie. De kozijnen zijn allen van kunststof met HR ++ beglazing. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en geheel instapklaar. De ligging is aan doorgaande straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond.
Hal met meterkast. De meterkast is uitgebreid en voorzien van extra stroomgroepen. Ruime woonkamer met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Vanuit de zitkamer is er perfect tuincontact middels openslaande tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie met (siemens) inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en achterwand. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een prachtige Italiaanse marmervloer met vloerverwarming. Het geheel is perfect gelegd. De zonnig gelegen achtertuin is tot in detail verzorgd met terras (terrastegel marlux lignardina), borderbeplantingen en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De garage en de berging/bijkeuken zijn inpandig bereikbaar, (totaal circa 26m2) en in 2012 betegeld met vloertegels. De garage is in 2012 voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerd kunststof sectionaalpoort. De garage beschikt aan het plafond over extra op maat gemaakte bergruimten. In de berging/bijkeuken bevinden zich de cv ketel ( combi cv agpo ferroli, 2001, eigendom) en de aansluitpunten wasapparatuur. Vanuit de berging is er eveneens toegang naar de achtertuin. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Bergkast, alwaar de WTW (warmteterugwinning) is geïnstalleerd. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Luxe, geheel betegelde, badkamer voorzien van duo ligbad, douchecabine en badkamermeubel.

* centrale ligging
* optimaal geïsoleerd
* vloerverwarming op begane grond, m.u.v. garage/berging
* uitstekende afwerking en perfect onderhoud
* geheel instapklaar
* energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.637
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN B 7530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWENHAGEN B 7531
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Nieuwenhagen

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Nieuwenhagen

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstraat 77

€ 269.000 k.k.