• Verkocht onder voorbehoud

Boskriek 23 6372 XM Landgraaf Heistraat

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zeer gewilde jonge woonlocatie gelegen, ruime vrijstaand geschakelde woning (139 m² woonoppervlakte, exclusief 30 m2 overige inpandige ruimte) met inpandige bereikbare garage, extra berging, ruime perfect verzorgde tuin met terrasoverkapping en houten tuinberging.
De woning wordt op keurige wijze bewoond en onderhouden en mag als instapklaar worden gemarkeerd.
4 tot 5 slaapkamers is bij deze woning absoluut mogelijk.

De woning wordt te koop aangeboden i.v.m. aankoop nieuwbouw die op dit moment gerealiseerd wordt.

INDELING:

Begane grond:
Via oprit naar entree en garage.
Ontvangsthal (2.70 x 2.63 m) met trap (Upstairs) naar verdieping, garderobenis en meterkast.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer (8.87 x 5.36/4.35 m) voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar het terras en terrasoverkapping.
Half open keuken (2.98 x 2.77 m) met parketvloer en ruime keurige keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: 4- pits gas kookplaat, combi oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken (2.36 x 1.44 m) voorzien van tegelvloer en met witgoedopstelling.

Inpandig bereikbare garage (7.29 x 3.07 m) voorzien van tegelvloer, gootsteen en elektrisch bedienbare kantelpoort.

Ruime en privacyvolle achtertuin met ruime terrasoverkapping (5 jaar oud) (8.04 x 5.36/3.50 m), extra stenen berging (3.46 x 1.93 m), houten tuinberging (2.75 x 2.71 m), kunststof gras gazon, terras en mooie aanplanting.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.35 x 3.01 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 2 (3.33 x 2.52 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 3 (2.75 x 2.22 m) voorzien van laminaat vloer.
Separaat toilet met zwevende uitvoering.
Geheel betegelde en ruime badkamer (2.52 x 2.18 m) voorzien van ligbad, douche cabine, design radiator en vaste wastafel met meubelombouw.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Grote open ruimte (5.50 x 5.35 m) voorzien van van laminaatvloer en 2 grote dakramen. Perfecte ruimte als werkkamer/slaapkamer 4 en 5.
Opstelling CV combi (Remeha Calenta Hr, bouwjaar 2016 en eigendom) en WTW installatie.

Algemeen:
De woning beschikt uiteraard over een volledig isolatiepakket (vloer-, dak-, raam- en gevelisolatie). Dus lage energiekosten.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing.
Slaapkamer 1 is voorzien van TV aansluitingen.
Op super goede locatie gelegen in gewilde woonwijk en centrale verbindingswegen.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF B 1379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boskriek 23

€ 450.000 k.k.