Schanserweg 14 6373 XR Landgraaf Hoefveld

Deze vrijstaande en uitgebouwde woning is gelegen aan de Schanserweg 14 in Landgraaf. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en sfeervolle tuin met traditionele buitensauna en buitendouche. Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, waaronder winkelcentra, supermarkten en overige dagelijkse winkelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen en bieden aansluiting op de (snel)wegen in de richting van Heerlen, Maastricht en het Duitse Aken.

Indeling van de woning:

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 10m²) bereikbaar vanuit de hal.

Parterre:
De entreehal van de woning is voorzien van een linoleum vloerbedekking. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van krachtstroom) en de omvormer van de zonnepanelen. De hal biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van airconditioning (tevens verwarming) en spuitwerk wandafwerking. De aangebouwde open keuken met leefruimte (ca. 19m²) is voorzien van een hoekopstelling met veel opbergruimte en daarnaast een vaatwasser, hetelucht oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de badkamer (ca. 6m²) op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatdeur, toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en Cv-opstelling.

Tuin:
Vanuit de aangebouwde leefruimte is middels openslaande deuren toegang tot de privacy vriendelijke achter-/ zijtuin. De tuin is sfeervol aangelegd met houten vlonderplanken, overkapping, kleine vijverpartij en borders, buitendouche en traditionele buitensauna.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de twee slaapkamers, respectievelijk ca. 19m² en ca. 10m². De huidige hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloerbedekkingen en airconditioning. Er bestaat een mogelijkheid om de slaapkamer op te delen in twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal 4 slaapkamers heeft.

2e verdieping:
Middels een vaste bordestrap is er toegang tot de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer, ramen en toegang tot een bergruimte op de open vliering welke is bereikbaar middels een semi-vaste trap. De ruimte (ca. 25m²) is momenteel in gebruik als hobbyruimte en is te gebruiken als een 3e slaapkamer of op te splitsen naar een 3e en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van zowel kunststof- (vanaf 2018) als hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en daarnaast voorzien van horren en ingebouwde plissé-gordijnen.
- Traditionele buitensauna en buitendouche
- Cv-installatie Remeha Calenta (gehuurd via Volta Limburg, ter overname)
- De woning is in 2018 voorzien 15 van zonnepanelen (gehuurd via Zonnestroom, ter overname)
- Krachtstroom aansluiting aanwezig.
- Nabij winkels, openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied en uitvalswegen.