Voortstraat 15 6373 AT Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1931-1944
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 201 m²

Omschrijving

Ligging: Landgraaf, Nieuwenhagen, Voortstraat 15 , ligt deze RUIME 2/1 kap woning, met zij ingang. Met hal, ruime woonkamer, gesloten luxe keuken, 2 badkamers, 2-3 slaapkamers, ruime afgewerkte zolderverdieping, kelder, tuin op het zuiden. Op loopafstand van de scholen en winkelcentrum Op de Kamp.
Taxatie en een bouwkundige keuring aanwezig.

Energie Label E 01-11-2020, Deze woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van plusminus 3000 KW.
Op loopafstand van het Winkelcentrum Op de Kamp, Gemeentehuis, op stap plaats voor de bus.
De woonoppervlakte is uitzonderlijk groot in totaal 158m2. De woning is uitstekend onderhouden en instap klaar.

Begane grond: Hal (1,70 x 2,68), meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de voorraadkelder en de woonkamer, luxe keukentje(5,61X3.05) met toegang tot de hal (1,70 x 2,68) en de 2e badkamer en tuin naar de geheel betegelde tuin met overkapping. Tevens naar de 2e badkamer en recreatieruimte en stal.

Woonkamer: Woonkamer (+- 50m2) met open haard. Geheel voorzien van laminaat en hardhouten kozijnen met HR++ glas, grotendeels voorzien van rolluiken.

Keuken: Voorzien van een moderne keukeninstallatie met apparatuur zoals koelkast, wasemkap, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven. (2,87 x 2,55). Aan de keuken is nog een hal met toegang tot de 1e badkamer met douche en vaste wastafel. Een ruime overkapping in de geheel betegelde tuin.

Onder overkapping bereik je de 2e badkamer met whirlpool en aansluiting voor de wasmachine (2,12 x 2,61). Daarnaast ligt de werkstal (2,14 x 3,18), nog een ruime recreatieruimte (4,99 x 2,53) en overkapping.

Recreatieruimte/ tuinkamer met airco (4,99 x 2,53) uitstekend in te richten als kapsalon, schoonheidssalon of recreatieruimte.

De tuin (zuiden en zonnig zijde) heeft een fontein partij en is geheel betegeld, plus via de afsluitbare zijingang bereikbaar.

Kelder: voorraadkelder.

Eerste verdieping: Overloop naar de 2 slaapkamers(4,08 x 5,21)(4,17 x 2,98). De achterste slaapkamer heeft airco. Er is een vaste trap naar de geheel beslagen zolder. Alwaar weer een ruime kamer is.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Ruime met hout beslagen zolderverdieping. Hier is nog 1 ruime kamer (4,70 x 5,43) met opbergmogelijkheid.

Bijzonderheden:
ACHTERTUIN INGANG MOGELIJK.
De woning is geheel voorzien van isolatie in de muren en dak.

Stenen vloer in woonkamer met open keuken.

Hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

Geheel voorzien van rolluiken.

14 Zonnepanelen plusminus 3000 kW opbrengst.

De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn vervangen (2018)

Succesvolle Schrijvers vochtbestrijding systeem met garantie aangelegd (2018)

Eventuele garantiebewijzen zijn aanwezig.

Bouwkundige keuring aanwezig (2018)

Taxatie aanwezig (2018)

Het pand is goed afgewerkt en goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.439
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN C 647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (15m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwenhagerheide

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwenhagerheide

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voortstraat 15

€ 190.000 k.k.