Talingweg 9 1121 VJ Landsmeer Plan Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Bootje aanleggen in eigen wijk, woning met veel uitbreidingspotentie

Omschrijving

Een goed ingedeelde en uitgebouwde tussenwoning in het gezellige dorp Landsmeer op loopafstand van de dorpskern, op een ruime 5 minuten fietsen van recreatiegebied 't Twiske, praktisch om de hoek van het Ilperveld en open vaarwater.
Wonen in Landsmeer is wonen in een fraaie groene omgeving met snelle verbindingen met Amsterdam.

De woning is gebouwd in de jaren '60, deze degelijk gebouwde woning beschikt over een fijn perceel van 139 m2 met zowel een voor- als een achtertuin. En een fraai uitzicht.
De zon staat gedurende gehele dag wel ergens op het perceel, daarover géén zorgen.
Het prettige van deze huizen is de betonnen constructie, hardhouten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de etage en een zeer solide bouw.

In de straat zijn verschillende woningen die flink zijn uitgebreid en bieden een goed inzicht in de wijze waarop het woonoppervlak en aantal kamers flink kan worden vergroot.

Indeling:
Ruime voortuin, entreehal, toilet met fontein, trapkast, keuken, en eetkamer doorzon woonkamer en in de uitbouw een intern toegankelijke berging. De achtertuin heeft een mooie mix van groen en terras en beschikt over een achterom.
Op de eerste etage is nog de originele indeling met drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk met een zee aan bergruimte en mogelijkheden tot vaste trap en dakopbouw. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden en de vergunningplicht, al zijn in de straat voldoende voorbeelden te zien.

Sport en recreatie:
In Landsmeer is alles wat een mens kan wensen zoals een sportpark met zwembad, diverse sport verenigingen, sportscholen Play-fit, Djemi Sports en de Sport-Natural boutique, Indoor sporthal ICL, het water van De Breek om te genieten van watersport en de zwemsteiger, het grote natuurgebied 't Twiske biedt een breed scala aan bezigheden met diverse strandjes, een paviljoen, heerlijke wandelroutes, de avonturenspeelplaats een prachtige natuur.

Scholen:
Landsmeer biedt naast kinderopvang en de peuterspeelzaal ook keuze uit 5 basisscholen uit diverse stromingen, op korte fietsafstand of met de bus zijn in Amsterdam Noord verschillende keuzes te maken op gebied van voortgezet onderwijs.

Horeca:
Er zijn veel heerlijke restaurants in Landsmeer zoals restaurant De Zuyd, De Pepermolen, Juffrouw Tok-Tok, Los Angus, de Kipboetiek, China Garden, Chez Etienne en natuurlijk de alom bekende cafés de Driesprong, De Drie Zwanen en De Goede Stek.

Bereikbaarheid:
Spring je op de fiets dan sta je binnen een kwartier op de pont naar Amsterdam Centraal, of zit je binnen een kwartier in de metro van de Noord-Zuidlijn.
De ringweg A10 afslag S117 ligt op vijf minuten en heeft vanuit Landsmeer een uitstekende verbinding met de Coen- en Zeeburgertunnel richting A1, A2, A4 en A5 en richting het Noorden rijd je eenvoudig de A7 en A8 tegemoet. Uitstekend bereikbaar dus!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN2580 ca. 94 m2 (plus 6,72 m2 berging en ca. 5,3 m² zolder)
- Perceel van 139 m² eigen grond;
- Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlak met dakopbouw(vergunningsplicht);
- Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser;
- Bouwjaar omstreeks 1967;
- Tuin aan voor- en achterzijde, gedurende de hele dag altijd ergens een plekje in de zon;
- Fraai uitzicht;
- Mogelijkheid om een boot aan te leggen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Aangeboden sinds
11 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LANDSMEER B 2121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Talingweg 9

€ 395.000 k.k.