Varenstraat 47 1121 BD Landsmeer

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 315 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 335 m²

Omschrijving

Varenstraat 47 te Landsmeer

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit unieke 'one-off' woonhuis van maar liefst 315 m2!! Met kantoor aan huis en met vrij uitzicht!!

De hoekligging over het natuurgebied Ilperveld is natuurlijk prachtig. Het open vaarwater geeft de mogelijkheid een bootje voor de deur aan te leggen. En wat te denken van een eigen oprit voor twee auto's, de ruime lounge garden of het riante een dakterras? De vele slaapkamers en het kantoor aan huis maken het plaatje compleet. Het kantoor is ook prachtig als B&B of voor een ouder of kind die zelfstandig wil blijven wonen. Want je hebt een eigen opgang!

Indeling:
Begane grond woonhuis:
Entree, hal, toilet, bergkast, living, direct aan de lounge garden, verbonden door grote pui, open woonkeuken met inbouwapparatuur, ook direct grenzend aan de lounge garden.

Begane grond kantoor:
Entree, hal, toilet, berging, woonkeuken.

1e verdieping woonhuis:
Overloop, toilet, badkamer, 2 ruime slaapkamers, doorgang/ toegang tot kantoor

1e verdieping kantoor:
Royaal werkplein / kantoor met open vide en trap, verbonden door grote raampartijen met de benedenverdieping.

2e verdieping woonhuis:
overloop, berging, 2 slaapkamers, waaronder riante masterbedroom met eigen en-suite badkamer, ruime inloopkast en dakterras.

Locatie
De Varenstraat is een prachtig kleine herontwikkeling, op de lokatie waar ooit een school stond.. Het heeft water, groen, rust, vrije uitzichten én prachtige onder architectuur gebouwde woningen met de kenmerkende zinken daken. De opstaphalte van de bus naar de Noord-Zuidlijn, ligt letterlijk om de hoek.

In het centrum van Landsmeer is een aantrekkelijk winkelbestand met speciaalzaken. Maar ook is de horeca sterk aanwezig, 2 supermarkten en een Hema.

Op loopafstand ligt recreatiegebied Het twiske, waar je kan sporten, fietsen en wandelen en waar ook het sportpark van Landsmeer aan grenst.

Noemenswaardig:
- Royaal 'one-off' huis van 315m2 direct aan het water;
- Vrij uitzicht over natuurgebied 'Ilperveld'
- Gelegen in kleinschalige moderne nieuwbouw;
- Lekker licht en ruim woonhuis;
- Riant dakterras, grenzend aan de masterbedroom;
- Lekker brede lounge-garden over de breedte van de woning;
- Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit;
- Aanlegplaats voor een bootje/sloep;
- Moderne woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur;
- Riante living, direct aan de tuin;
- Gelegen op Eigen Grond;
- Kantoor aan huis met eigen opgang;
- Uniek wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.160.011 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.683
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
315 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER B 3301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (6,92 meter diep en 14,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Centrum-Noord

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Centrum-Noord

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Varenstraat 47

€ 1.160.011 k.k.