Gerrit Achterbergstraat 16 3947 MR Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WELKOM in deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-één kap woning!
Deze woning is gebouwd in 2017, heeft energielabel A, een eigen oprit en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.

Locatie:
Op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie landerijen van de Langbroekerwetering ligt het mooie Langbroek.
Langbroek is een dorp met diverse voorzieningen waaronder 2 basisscholen, diverse actieve sportverenigingen en een buurtsupermarkt.
Op slechts 5 minuten afstand bevindt zich zowel het centrum van Doorn als het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede.
Ook de steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen relatief kort tijdsbestek met het openbaar vervoer, de auto of de elektrische fiets bereikbaar.
De Gerrit Achterbergstraat is een rustige doodlopende straat waar de kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen!

Indeling:
Wat is het toch fijn om de auto op eigen erf te kunnen parkeren!
Deze woning heeft naast de garage ook een ruime oprit. Ook is er in de straat genoeg parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via de entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet komt u in de woonkamer.
Wat gelijk opvalt bij binnenkomst is hoe keurig deze woning onderhouden is. De uitbouw over de volle breedte geeft werkelijk een zee van ruimte!
Door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een mooie lichtinval in het huis. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in combinatie met de eethoek gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse merk inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt vanwege de L-vorm veel privacy. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De extra loopdeur is bovendien erg prettig. Op de benedenverdieping is vloerverwarming aangelegd. De vloer heeft een hoogwaardige afwerking en ook de wanden zijn keurig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Lichte ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat. Ook de hoge plafonds dragen bij aan de ervaring van ruimte! Deze woning heeft de luxe van zowel een apart bad als een aparte douche in de badkamer. In de badkamer (2017) is eveneens een zwevend toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de zeer ruime zolderverdieping met hoge nok bevindt zich de wasmachine opstelplaats en de CV-ketel. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om deze ruimte als 1 grote ruimte open te laten. Er is echter ook de mogelijkheid om hier 2 of misschien wel 3 extra kamers te creëren. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Achtertuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Het gazon, de mooie borders en het terras dragen bij aan het echte buitenleven!
Op het terras en in de tuin is er meer dan voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen!

Kenmerken
- Woning met hoog afwerkingsniveau
- Bouwjaar: 2017
- Energielabel: A
- Bruto woonoppervlakte: 210 m²
- Woonoppervlakte: 148m²
- Perceeloppervlakte: 240 m²
- Inhoud: 587 m³
- Ruime aangebouwde stenen garage voorzien van elektra
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering in onderling overleg
- Voorzien van zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd woning!

Zodra u deze woning binnenstapt bent u verkocht!
Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor / 0343-516353

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK B 1724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (8 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerrit Achterbergstraat 16

€ 650.000 k.k.