Dorpsstraat 10 5453 JV Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning gelegen in het centrum van Langenboom.
In 1930 is deze prachtige woning gebouwd, destijds voor het vestigen van het plaatselijke postkantoor. (De rode PTT-bus is inmiddels verplaatst).

De woning is gelegen op een perceel van 420 m². Inhoud van de woning betreft maar liefst 772 m³ met een woonoppervlakte van 157 m².

Door de beschikbaarheid en afmetingen van de verschillende ruimtes heb je alle vrijheid om een eigen inrichting of gebruik te kiezen. Deze woning leent zich uitermate goed om een kantoor of hobbyruimte aan huis te realiseren.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een beschut buiten met een achterom en een tuin rondom. Door de opzet en ligging kun je hier met veel vrijheid en privacy relaxen.

Langenboom is een klein dorp met diverse speciaalzaken in het dorpshart. Er zijn snelle routes naar omliggende plaatsen als Uden Grave en Mill. De opritten van zowel A50 als de A73 zijn op een kwartier rijafstand. De lokale basisschool vind je op loopafstand van de woning en ook het natuurgebied ‘De Kuilen’ ligt op een kilometer afstand van de woning. Daarnaast heb je vlotte aansluitingen op de nabijgelegen provinciale wegen. Die geven een directe route naar Uden, Grave en Mill.

Indeling
Begane grond:
Middels de karakteristieke gevel voorzien van glas in lood ramen en markiezen bereikt u het voormalige postkantoor. Deze ruimte is riant en biedt tal van mogelijkheden. Te denken aan het realiseren van een prachtige open woonkeuken met een royale living.

Het woongedeelte treft u aan in het rechtergedeelte van de woning. Deze woning beschikt over diverse authentieke details zoals prachtige paneeldeuren, schouw met gashaard, glas in lood ramen en markiezen. De woonkeuken beschikt over een recht opgesteld eenvoudig keukenblok dat nog de authentieke handbediende waterpomp heeft.

Middels de keuken bereikt u de slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de begane grond treft u ook de badkamer aan wat deze woning uitermate levensloopbestendig maakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en douchecabine, bidet en wastafel.

Verder treft u nog een royale bijkeuken met toilet en een berging aan. In de bijkeuken is de cv-ketel gesitueerd, witgoedaansluitingen en een gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning treft u een overkapping aan, waar u de fietsen onder kunt stallen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de riante verdieping. U treft hier drie slaapkamers aan. De verdieping kan nog ingedeeld worden geheel naar eigen wens.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning is nog naar eigen wens in te richten. Deze is nu volledig bestraat. De privacy biedende achtertuin is geheel voorzien van een prachtige omheining in het groen. In de tuin treft u diverse terrassen aan en volwassen beplanting waardoor u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is middels een achterom bereikbaar middels een poort.

Bijzonderheden:
-Inhoud 772 m³
-Karakteristiek
-Veel potentie
-Wonen in het centrum
-Volledige privacy biedende tuin
-Achterom
-Parkeerplaats achter op eigen terrein
-Kelderruimte
-Dakterras mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

MILL K 1303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL K 2812
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 10

€ 400.000 k.k.