De Langeweg 19 4771 RA Langeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 11.375 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

**Object te koop met ca. 1.13.75 hectare ondergrond of met 2.28.75 ha ondergrond.**

Karakteristieke herenboerderij met vrij uitzicht en een prachtige tuin!

Locatie en ligging
Gelegen op een ruim perceel in het buitengebied van Langeweg, vindt u deze vrijstaande karakteristieke herenboerderij. De woonomgeving straalt rust en ruimte uit, onder andere door het vrije uitzicht over de rondom gelegen landerijen en zijn eigen privacy biedende woonomgeving. Deze locatie beschikt tevens over twee bijgebouwen en een royale, prachtige parkachtige tuin. Dit alles is gelegen op een perceel van 1.13.75 ha. Daarnaast wordt de woning aangeboden met extra grond tot een oppervlakte van maximaal 2.28.75 ha. De woning is goed onderhouden en is van veel ruimte voorzien. Rondom vrij gelegen, maar op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Zevenbergen, een bushalte, station en snelwegen naar Rotterdam, Roosendaal en Breda.

Bouwconstructie en voorzieningen
De woning is gebouwd omstreeks 1875 en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk muren, deels betonnen deels houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Quinta cv ketel (2003). De elektra is op de begane grond vernieuwd. Verder zijn er 32 zonnepanelen aanwezig (ca. 7 jaar oud). De gehele woning, op de bijkeuken na, is voorzien van dubbele beglazing. Er zijn diverse glas-in-lood ramen, deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van voorzetramen. Een alarminstallatie is aanwezig. Deze is aangesloten bij een alarmcentrale.

Indeling
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de voorkamer met de keuken en de bijkeuken. De trapopgang in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet, welke geheel is betegeld en voorzien van een fonteintje. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met gashaard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een trapkast. De bijkeuken is voorzien van een douche en een losse close-in boiler. Er is tevens een boiler gesitueerd in de keuken. De wasmachine en droger hebben een opstelplaats in de bijkeuken.

Vanuit de hal kom je in de keuken terecht, circa 6 jaar oud. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Atag, bj. 2020), een vaatwasser (Atag), een afzuigkap, een koelkast (Bosch), een combi-oven/ magnetron (Siemens) en een stenen aanrechtblad. De keuken biedt een aangename lichtinval door de openslaande deuren die toegang geven tot een terras. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de voorkamer te bereiken welke voorzien is van een sfeervolle gashaard en een inbouwkast. Deze ruimte heeft tegels als vloerafwerking, schoonmetselwerk en spachtelputz als wandafwerking en een balkenplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer. Deze is gelegen in de voormalige garage. De slaapkamer is voorzien van voldoende vaste kasten.

Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang komt u terecht op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vijf kamers en een badkamer. Vier kamers zijn in gebruik als slaapkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een houten plafondafwerking. De kamer is ruim van opzet en voorzien van diverse vaste kasten en een badmeubel. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen welke voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en douche. De badkamer is geheel betegeld, het plafond is voorzien van schrootjes.

De andere drie slaapkamers zijn eveneens afgewerkt als de eerste slaapkamer, te weten vloerbedekking als vloerafwerking, deels spachtelputz en deels hout als wandafwerking en een houten plafond. Alle ruimtes zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten.

Tweede verdieping
De kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor, geeft toegang tot de extra multifunctionele ruimte gelegen op de zolderverdieping.
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken in de masterbedroom. Op zolder bevinden zich de cv ketel en de geiser.

Tuin
De tuin
De royale parkachtige tuin is werkelijk waar een lust voor het oog! De ontzettend ruime tuin biedt rust, ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een gazon, meerjarige beplanting, een natuurvijver, beregeningsinstallatie en diverse (fruit-)bomen. De tuin beschikt verder over diverse terrassen waarvan een terras is voorzien van een overkapping. Het is hier heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden
De schuur
De vrijstaande klassieke stenen schuur is omgebouwd tot bewaarplaats en is zeer ruim opgezet. De schuur heeft een betonnen vloer, geïsoleerde wanden, houten spanten, houten gordingen, een met riet onderlaten kap gedekt met pannen en voorzien van 32 zonnepanelen. De schuur beschikt over diverse grote openslaande deuren en een aantal loopdeuren Dit ruime bijgebouw biedt tal van mogelijkheden!

‘t Karrehuis
Dit vrijstaande stenen gebouw is verdeeld in twee ruimtes en heeft 6 openslaande deuren. In de eerste ruimte is een betonnen vloer aanwezig het tweede gedeelte is deels beton deels zand. Verder is de schuur opgetrokken uit dubbelsteens muren, houten spanten en houten gordingen. Dit gebouw is gemakkelijk te verdelen in verschillende compartimenten.

Het terrein
Het terrein rondom de bijgebouwen is voldoende verhard met o.a. beton, asfalt en grind. Het perceel is te ontsluiten via twee opritten, één te bereiken vanaf De Langeweg en één vanaf de Hamseweg. Beide opritten kunnen worden afgesloten door middel van een poort. Verder is naast de grote schuur een kippenhok gesitueerd.

Bestemmingsplan
De locatie is voorzien van functieaanduiding VAB, vrijkomen agrarisch bedrijf. Dit wil zeggen dat er naast de woonbestemming ook nog diverse mogelijkheden zijn op het gebied van (kleine) bedrijfsmatige activiteiten. Denk hierbij aan ambachtsbedrijven, statische opslag en zorggerelateerde activiteiten. Een bedrijf met workshopruimte aan huis, een kantoorruimte en Bed & Breakfast behoren ook tot de mogelijkheden. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.

Aanvullende informatie
Deze woonboerderij met uniek multifunctioneel bijgebouw is bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het houden van paarden en andere dieren, alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden. De onderhoudsstatus van de gebouwen is uitstekend.

Vraagprijs met 2.28.75 hectare grond: € 795.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.613
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
606 m²
Perceel
11.375 m²
Inhoud
1.195 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN N 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langeweg

Heel Langeweg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langeweg

Heel Langeweg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Langeweg 19

€ 695.000 k.k.