't Hou 15 8404 GJ Langezwaag Langezwaag-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 28 januari van 10:30 tot 13:00

Omschrijving

Open Huis! Zaterdag 28 januari van 10.30 - 13.00 uur, u bent van harte welkom!

Wat een uitstraling!

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1913 staat op een ruime kavel van 890m2 midden in het dorp Langezwaag. Met een woonoppervlakte van 155m2 en een ruime vrijstaande garage/werkplaats heeft de woning veel te bieden, een koper zal echter nog wel het nodige aan verduurzaming en modernisering willen doen.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer en op de begane grond is ook nog een slaapkamer met een badkamer. De schilder die hier vroeger heeft gewoond had hier zijn winkel/kantoor dus bijvoorbeeld een werkkamer op de begane grond is ook een prima bestemming!

Indeling:
Fraaie entree in het midden van de woning met aan de rechterkant van de centrale hal de woonkamer en aan de linkerkant de keuken met de eetkamer. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt met hierin een slaapkamer en een eenvoudige badkamer.

1e Verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon. De badkamer is eenvoudig met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte onder de schuine kanten aanwezig.

De tuin geeft veel privacy en beschikt over een stenen garage/werkplaats (ca. 24m2) uit 1984. Hier zou ook een dubbele garage van gemaakt kunnen worden. De oude enkele garage zou u dan kunnen verwijderen.
Verder is er nog een houten berging vv (asbesthoudende) golfplaten dakbedekking.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1913
-woonoppervlakte 155m2
-perceel 890m2
-CV Remeha 2009 (eigendom)
-dakbedekking schuur vv asbesthoudende golfplaten
-oplevering in overleg

In de koopakte zullen we een ouderdoms- en asbestclausule opnemen.

Wie gaat de uitdaging aan en maakt er weer een eigentijdse woning met de allure van vervlogen tijden van?

Langezwaag is een gezellig dorp in de gemeente Opsterland, tussen Heerenveen en Gorredijk. Er is een basisschool en er zijn diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, turnen, (beach)volleybal, badminton). Er is een goede verbinding naar de A7 en de randstad is in een uur bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen(ca. 7 km).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEZWAAG C 4700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (18 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Hou 15

€ 395.000 k.k.