Koeslagstraat 2 7245 AS Laren (GE) Laren

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Laren Gld. - Koeslagstraat 2

VEELZIJDIG EN VERRASSEND!

Compleet onderkelderd, vrijstaand woonhuis met dubbele inpandige garage welke volledig in spouw is uitgevoerd en is voorzien van een zolder. Het geheel is hoogwaardig gebouwd, beschikt over een energielabel B, is rondom voorzien van kunststof kozijnen en biedt vele mogelijkheden zoals gelijkvloers wonen, een werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping, chillroom- c.q. mancave in de kelder en nog eens 188 m² stallingsruimte inpandig (eventueel middels autolift vanuit de garage te bereiken). Ongekend en uniek. Het overzichtelijke perceel biedt volop parkeerruimte naast elkaar aan de voorzijde en een zonrijke zij- en achtertuin met meerdere privacy volle terrassen.
Aan een rustige straat in het centrum van Laren met directe uitloop naar het buitengebied. Het dorp Laren is voorzien van alle dagelijkse behoefte zoals een supermarkt, slager, bakker, twee basisscholen, 7 auto minuten van snelweg A1 en openbaar vervoer naar station Deventer. Kortom, fijn wonen met de mogelijkheid voor wonen en werken aan huis.

Onderverdieping: Hal met plavuizen. Heerlijke chillroom of mancave met plavuizenvloer en stookkanaal voor een houtkachel. Royale stallings- en opslagruimte, wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
Begane grond: Overdekte entree. L-vormige hal met plavuizenvloer en vide. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met eiken parketvloer, schuifpui naar terras en inbouw Leemkachel met pizzaoven. Half open, handgemaakt keuken met kook schiereiland richting de zithoek, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, granieten werkblad en plavuizenvloer. Ruime bijkeuken met tuindeur, doorloop naar inpandige garage en keukenblok. Dubbele, in spouw uitgevoerde garage met eenmaal elektrische- en eenmaal handmatige garagedeuren. Vaste trap naar bovengelegen zolder en opening (om grote zaken) naar het souterrain te transporteren. Lichte werk- annex gasten- of slaapkamer aan de voorzijde met eigen douche voorziening.
1e Verdieping: Overloop met brug naar dakkapel. Vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder.

Bouwjaar: 1997. Perceel: 545 m². Inhoud: ca. 1.300 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m². Overig inpandig: ca. 188 m² (garage, zolder en kelder).
Nefit Ecoline (1997). Volledig geïsoleerd. Energielabel: B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
188 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN GELDERLAND C 5353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN GELDERLAND C 5650
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koeslagstraat 2

€ 639.000 k.k.