• Verkocht onder voorbehoud

Caliskamp 3 - 5* 1251 XJ Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 952 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

‘Royaal wonen in een luxe en modern pakhuis’,

Op fietsafstand van het culinaire en sfeervolle centrum van Laren. De ruime drielaagse woningen in stijl van de vroegere pakhuizen bieden 165 m² aan woonruimte en beschikken allen over twee privéterrassen vanaf totaal 29 – 34 m².

Een garantie voor ruimte, comfort en rust.

Pakhuys Laren
Sfeervol en duurzaam wonen in het pittoreske laren, op enkele minuten fietsafstand van het centrum.

Drie woonlagen in stijl van de vroegere pakhuizen, we hebben het over de nieuwe woningen aan de Caliskamp in Laren.
Kopers van deze woningen kiezen voor een royale woonruimte van maar liefst ca. 165 m² en twee buitenterrassen van gezamenlijk ca. 29 – 34 m².

Met het oog op de toekomst worden de woningen volledig duurzaam en gasloos gebouwd. De woningen zijn dan ook uitstekend geïsoleerd en worden inclusief luxe sanitair opgeleverd. Onder de woningen vindt u een privé parkeergarage, inclusief twee parkeerplekken per woning, met een directe toegang tot de woning.

Duurzaam wonen
Pakhuys Laren wordt gerealiseerd met oog op de toekomst. De woningen worden gasloos gebouwd en zijn voorzien van zonnepanelen. Daarbij worden de woningen uitstekend geïsoleerd. Duurzaamheid is tenslotte de absolute voorwaarde voor de huidige en toekomstige woningen. Vanaf de eerste tekeningen tot de oplevering van de woningen staat duurzaamheid centraal.

OVER DE WONINGEN

Pakhuys woningen
Het ‘PAKHUYS bestaat uit 5 royale woningen verdeeld over 3 woonlagen gebouwd in de
stijl van de vroegere pakhuizen. De woningen worden duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd, compleet opgeleverd met warmtepomp installatie, vloerverwarming en luxe sanitair. Daarnaast is er een extra mogelijkheid tot toevoegen van zonnepanelen.
De muren worden gestuct afgewerkt. De woonoppervlakte bedraagt ca. 165 m² en iedere woning beschikt over 2 terrassen van totaal ca. 29 - 34 m². Onder de woningen bevindt zich een privé parkeergarage voor de bewoners met directe toegang tot de woningen! Bij iedere koopwoning behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Begane grond:
Op de begane grond vindt u de formele entree van de woning. De open keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en het bredere zitgedeelte. Openslaande deuren geven u toegang tot het beschutte terras. Genieten van de zon doet u hier zeker, het terras ligt goed op het zuiden.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee kleine slaapkamers (op het zuiden) en een grote slaapkamer (op het noorden). Door de schuine daken met flinke hoogte ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Op de verdieping vindt u ook een luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Tevens heeft de verdieping een separaat toilet, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een tweede technische ruimte
annex berging.

Souterrain:
In het souterrain is plaats voor een hele mooie werkruimte, voorzien van een patio. Het is een multifunctionele ruimte die ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer, atelier, fitness of speelkamer. Kortom, hier kunt u alle kanten mee op. In de patio geniet u buiten van alle privacy.

Pakhuys aanzicht
De gevels van de woningen doen direct denken aan de pakhuizen van vroeger. Door gebruik te maken van de karakteristieke kenmerken van de bestaande bebouwing is er een stoer en markante uitstraling gecreëerd. Het gebruik van verschillende materialen, stucwerk, houten gevels en zinken daken en dakranden, maken de woningen herkenbaar en bijzonder.

Parkeergarage
Geen gedoe met parkeren en nooit meer krabben in de winter. Onder de woningen is een ruime privéparkeergarage gerealiseerd met twee parkeerplekken voor iedere woning. Vanaf de parkeergarage heeft u direct toegang tot uw woning.

Omdat alle bewoners vanuit hun woning toegang hebben tot de parkeergarage, hebben we te maken met appartementsrechten. De parkeergarage zal door middel van een Vereniging van Eigenaren (VVE) onderhouden dienen te worden. De makelaar kan u desgewenst voorzien van een indicatie van de maandelijkse servicekosten. Naast het onderhoud van de parkeerkelder wordt ook het onderhoud van de daken en de buitenzijde van de woningen in een VVE geregeld. Er wordt maandelijks een bedrag gereserveerd voor onderhoud in de toekomst. Binnen de VVE wordt een zogenaamd huishoudelijk regelement opgesteld. Hierin kan bijvoorbeeld worden vermeld dat parkeerplaatsen te allen tijde bij de woningen horen en niet extern kunnen worden verkocht. Notariaat Wijdemeren, als projectnotaris aan dit project verbonden, kan meer informatie verstrekken over de VVE en de oprichting daarvan.

De locatie
Op slechts enkele minuten afstand van het sfeervolle centrum van Laren vindt u de Caliskamp. Een fijne rustige buurt voor jong en oud met o.a. voorzieningen als basisscholen, een middelbare school, diverse sportverenigingen en een zwembad om de hoek. Vijf kilometer verderop ligt Hilversum, waar u voor faciliteiten als de bioscoop, een treinstation en de grotere winkels terecht kunt. Door de gunstige ligging van Laren aan de A1 en A27, en de snelle verbindingswegen bent u binnen ca. 20 a 25 minuten in onder andere Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam/Schiphol.

OVERAL DICHTBIJ

Westerheide
De omgeving van Laren staat bekend om de prachtige wandel- en fietsroutes. De schitterende natuurgebieden rondom Laren zijn zeer veelzijdig, van oude engen en akkers tot bossen, van zandduinen tot heidevelden. Een van deze bijzondere heidenvelden is de Westerheide, gelegen tussen Laren, Bussum en Hilversum.

Hier maakt u fijne wandelingen door een prachtig heidelandschap. Dwars door het bos, over de heide, langs brede zandpanden en smalle heideweggetjes. Als u geluk heeft komt u een ree of andere wilde dieren tegen.
De Westerheide-route brengt u langs fraaie plekken met bijzondere verhalen.

Sfeervol Laren
Laren is een prachtig pittoresk dorpje in de provincie Noord-Holland. Het is één van de oudst bewoonde plekken in het Gooi en gelegen tussen Blaricum en Hilversum. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners. Laren staat bekend om de schitterende wandel- en fietsroutes en het veelzijdige culinaire aanbod. In de eindeloos gezellige dorpskern vindt u prachtige winkels en gezellige bars en restaurants.

Laren is in heel Nederland vooral bekend door de vele landgoederen en bijbehorende kastelen en landhuizen. Het dorp heeft een rijke en bewogen historie, wat terug te zien is in het karakteristieke stratenpatroon. In de woonbuurten is veel ruimte en groen. De ruimte, de rust, het vele groen door de ligging aan de heide en het bos, maar ook de gezelligheid vormen het karakter van Laren. Het is een plek waar mensen prettig wonen en samenleven.

Het dorp is goed bereikbaar met de auto via de A27 en de A1.
Door de gunstige ligging en de uitvalswegen bent u binnen een half uurtje in het centrum van de grote steden. Laren is zeer geschikt voor gezinnen, er zijn veel goede basisscholen en veel speel- en sportmogelijkheden. Kortom, Laren hoort absoluut thuis in de top 10 beste woonplaatsen van Nederland.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Op het Pakhuys project is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Deze regeling beschermt u als koper tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tijdens de onderhoudsperiode. U kunt hier meer over lezen in de technische omschrijving van het project.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.066
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
952 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAREN G 3401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Caliskamp 3 - 5*

€ 675.000 v.o.n.