Rozenlaantje 1 1251 BW Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 1.238 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische vrijstaande villa met het meest geweldige uitzicht over de akkers en velden en op korte afstand van het centrum van Laren.
De villa is onder architectuur van Drabbe gebouwd en heeft een zeer prettige indeling. Zo zijn er diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage. Daarnaast is er een prettig souterrain met eigen opgang, ideaal voor een kantoor aan huis of als ruimte voor een au-pair.

Indeling: Entree, hal met vide, garderobe en toiletruimte. Tuingerichte living met open haard (houtgestookt) en serre met dubbele deuren naar de tuin. Eethoek eveneens met dubbele deuren naar de tuin. Werkkamer. Ruime en compleet ingerichte Siematic woonkeuken met aansluitend de bijkeuken met eigen entree en opstelling was/droogcombinatie. De begane grond heeft een lichte natuurstenen vloer (Botticelli) met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met groot balkon (Z) en separaat kastengedeelte. Eigen badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Souterrain: hal. Ruime werkkamer met pantry. Vierde slaapkamer met derde badkamer (douche, toilet en wastafel). Wijnkelder/provisieruimte. Garage voor één auto met elektrisch bedienbare garagedeur. Het souterrain heeft een eigen opgang gelegen naast de garage.

Zolder: bereikbaar via vlizotrap die zich over het gehele huis uitstrekt, met mogelijkheid voor twee (slaap) kamers en nog een badkamer.

Tuin: de zonnige tuin is bijzonder fraai onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden met paden en een terras op het Zuiden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en een houten berging. Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken.

De woning is wat hoger gelegen waardoor het uitzicht extra fraai is.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 235 m²
- Inhoud 979 m3
- Perceelgrootte 1.238 m²
- Alarminstallatie
- 3-laags isolatieglas
- Dakisolatie
- Red ceder gevelbetimmering
- Zeer veel mogelijkheden voor uitbreiding
- Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken
- Onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos of Jacques E. Walch, Register makelaars Taxateurs, lid NVM/Fiabci...of nog beter met uw eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.787
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.238 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAREN E 921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenlaantje 1

€ 1.595.000 k.k.