• Verkocht onder voorbehoud

Krommepad 1 1251 HP Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

30er JAREN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET ATELIER VAN 30 M2 IN HARTJE LAREN.

Verrassende helft van ruime, romantische, dubbele 30er jaren villa met groot bijgebouw van 31 m2 (geschikt als atelier, kantoor, guesthouse of iets dergelijks) gelegen in het hart van het sfeervolle schildersdorp Laren met een zonnige besloten voor- en achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin. Volgens de NEN 2580 is het woonoppervlak van het woonhuis 132 m2. Het bijgebouw heeft een netto gebruiksoppervlak van 31 m2.

Begane grond:
Entree aan de achterzijde, toilet, grote woonkeuken v.v. diverse apparatuur (vaatwasser, koel/vrieskast, 5 pits gasfornuis met oven), kamer en suite met sfeervolle antieke schouw met ingebouwde gashaard, openslaande deuren naar de voortuin. Charmante erker en fraaie houten vloer. Kelderruimte met plavuizenvloer via luik in de woonkamer. De voormalige voordeur met vestibule is thans in gebruik als garderobe.

Eerste verdieping:
Zeer grote, lichte slaap/werkkamer, voorheen drie kamers, met zonnig balkon op het oosten en een ruime, luxe, sfeervolle badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en openslaande deuren naar vrij gelegen balkonterras op zuid/west.

Tweede verdieping:
Eén slaapkamer met bergruimte, overloop met stookruimte en een tweede slaapkamer, thans in gebruik als wasruimte met wasmachine en droger aansluitingen en diverse vaste kasten.

Het atelier is recent voorzien van nieuwe dakbedekking en bevat een grote open ruimte met mooier moderne keuken alsmede een douchekamer met toilet. Zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor, atelier of guesthouse.

Een goed en ruim huis op een leuke rustige locatie in het oude dorp. Kortom een zeer sfeervol en goed onderhouden pand met 2 à 3 slaapkamers. Zeer geschikt voor alleenstaande of echtpaar met 1 of 2 kinderen.

Oppervlaktes:
- Woonoppervlak 132 m² exclusief bijgebouw van 31 m² TOTAAL DUS 163 M2.
- Balkon/terras 16 m².

Oplevering:
De aanvaarding is in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LAREN F 355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 1937
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Achtertuin
33 m² (5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krommepad 1

€ 799.000 k.k.