Zevenend 28 B 1251 RP Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in minder 5 minuten loopafstand van het marktplein een fraaie jaren dertig twee onder een kap woning. Welke sinds 2019 grondig is gemoderniseerd, waaronder alle E en W installaties inde woning en kozijnen zijn volledig vernieuwd. Het geheel op een ruim perceel met fantastische mogelijkheden voor werk, kantoor, praktijk en of hobby aan huis. Het perceel kent twee bestemmingen Wonen en Bedrijf tot en met categorie 2.

Indeling woning begane grond; entree aan de zijgevel alwaar toilet, trapopgang met trapkast en bij binnenkomst toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde en kijkt fraai weg over de met bomen omzoomde laan. Aan de achterzijde de eetkamer in openverbinding de keuken welke in een lijnopstelling is voorzien met recht aanrecht met wastafel aan tuinzijde. Voor de culinair onder ons een gasfornuis, met gasoven, een elektrische oven, Tepanjakkiplaat, warmhoudplaat en voorts een heerlijke pizzaoven de keuken aan de achterzijde voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping; overloop met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een handgemaakte eikenwand/kledingkast van vloer tot plafond en van wand tot wand. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer, het inloopkledingruimte. Vanaf de overloop een separate toilet en de volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping; de zolder als derde slaapkamer met een nieuw dakkapel 2021 en dakraam voor extra daglicht. Voorts een opstelplaats voor een nieuwe cv ketel 2019.

Bijgebouw; aan de achterzijde van het perceel een heeel groot stenen bijgebouw, waarvan het voorste deel thans in gebruik als garage waarvan ruim 50 m² begane grond en 28 m² op de verdieping met vaste trap te betreden.
Voorts aansluitend een ruime overdekte berging van ruim 100 m² met daklicht. Het eerste gebouw heeft een bestemmingsgebruik bedrijf tot en met categorie 2.

Tuin netjes aangelegd aan voorzijde een brede oprit langszij en diepe achtertuin. Naast de garage
Desgewenst na amoveren heeft u een achtertuin van ruim 220 m² volledig naar wens in te richten.

Voor een vrijblijvend bezoek nodigen wij u en en uw aankoopmakelaar van harte uit.
Bel met de Gouden makelaar op 035 53 48 10 en wij laten u graag alle mogelijkheden zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.724
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
182 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 2990
Oppervlakte
17 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zevenend 28 B

€ 780.000 k.k.