• Verkocht onder voorbehoud

De Leemkuil 17 1251 AR Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een super fijne plek, midden in het groen en in "De Gouden Driehoek" gelegen, goed onderhouden, lichte, zonnige en karaktervolle helft van een dubbele villa met grote garage, extra lange oprit aan de achterzijde, zonnige en privacy volle achtertuin en sfeervolle voortuin.

Dit robuuste en optimale gezinshuis is gebouwd in de jaren 1930 en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte op de begane grond is ontstaan.

Begane grond: vriendelijke entree, ruime hal met toilet, trapopgang, trap/kelder/garderobe kast en meterkast. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, tuinerker, openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en verbonden met een multifunctionele werk/speel/tv-kamer (voormalige keuken).

De uitgebouwde woon/eetkeuken is aan de tuinzijde gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd met veel kast/berg/werkruimte, grote raampartijen en 2 keer openslaande deuren. Vloerverwarming in de keuken, hal en multifunctionele kamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote voorzolder met wasmachine/droger opstelling, 2 goede en ruime zolderkamers met dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel. Via een
Vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond, eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Lange oprit met plek voor meerdere (4) auto’s en een zeer royale vrijstaande garage (ca. 27 m2)

Bijzonderheden:
Kindvriendelijke woonomgeving
Verschillende basisscholen op korte afstand gelegen
Oppervlakte perceel 536 m2
Woonoppervlakte ca. 170 m2
Ramen met roeden verdeling en kamers met balken plafonds
Alle slaapkamers hebben een wastafel met warm en koud water
Tuinsproei installatie
4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Alarm installatie aanwezig
Veel privacy en mooie zichtlijnen
Woningscheidende muur in spouw uitgevoerd

Koopsom vanaf € 1.195.000,-- k.k. oplevering ca oktober/november 2021, onder voorbehoud gunning eigenaar.
De Gouden Makelaar ontvangt u graag voor een bezichtiging bel Marjolein 035 538 48 10 en of uw NVM aankoopmakelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.948
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN E 965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN E 184
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Leemkuil 17

€ 1.195.000 k.k.