• Verkocht onder voorbehoud

Kerklaan 13 1251 JR Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een oase van rust in het hart van Laren. Op loopafstand van de Brink en de winkels ligt deze karakteristieke tussenwoning met Engels cottage-gevoel.
In de grote besloten achtertuin is er de hele dag zon. Het huis heeft een grote, naar achteren uitgebouwde woonkamer met zicht op de heerlijke tuin, een keuken die van alle gemakken is voorzien en drie slaapkamers, waarvan één beneden.
De woning is groter dan een blik op de voorzijde doet vermoeden.

Indeling:
Entree, lange gang, werkkast met CV-ketel, slaap/werkkamer, L-vormige woon-eetkamer met karakteristieke openhaard en doorloop middels dubbele openslaande deuren naar overkapte veranda.
Moderne halfopen keuken met werkeiland.
Ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel.
Op de verdieping met overloop bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén grote slaapkamer met kastenwand en een tweede kleinere slaapkamer. De hoogte van de slaapkamers wijkt 2 cm af van de nen-norm en telt daarom officieel niet mee in de m2 woonoppervlakte. De opgegeven gebruiksoppervlakte van 94 m2 inclusief de verdieping dient dan ook verminderd te worden met 23m2 op de verdieping.
In de diepe tuin bevindt zich een grote schuur. Door de schuur bij de woning te betrekken, is het huis eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Sfeervol wonen in het centrum van Laren in een voormalige weverswoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.330
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 13

€ 595.000 k.k.