Noolseweg 21 B * 1251 GN Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 415 m² wonen
  • 1.280 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 2.670.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op de mooiste plek op de grens van Laren en Blaricum, aan de prachtige Noolseweg wordt een zeer ruim landhuis gerealiseerd met vrijstaande dubbele garage of atelier. Het perceel is totaal ca. 1200 m² groot en heeft een goede zonligging. Door de ligging op de grens van Laren en Blaricum, zijn de beide dorpen op loop-/fietsafstand. Rustige lommerrijke lanen rondom het perceel accentueren de mooiste villawijk in de omgeving. Het huis meet ruim 415 m² woonoppervlak en wordt casco opgeleverd met onder andere de mogelijkheid voor een lift, een waskoker, luxe keuken en badkamers. Ook de wand-, plafond- en vloerafwerking kan van het hoogste niveau worden. Zo kan het huis onder andere worden voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en uitgebreide domotica alsmede de modernste zuinige verwarming (warmtepomp). De nieuw aan te leggen tuin wordt voorzien van een hek rondom met een op afstand bedienbare toegangspoort.
Het betreft een zeer licht en goed geïsoleerde villa. De buitengevel is voorzien van stucwerk met een plint uitgevoerd in schoon metselwerk.
Uiteraard kan in dit stadium nog rekening gehouden worden met wensen van de koper met betrekking tot indeling en afwerking.

Indeling:
Ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang (en optioneel een lift). Vanuit de hal is de zeer ruime U-vormige living te bereiken, bestaande uit een woonkamer en een woonkeuken die in elkaar over lopen, eventueel afsluitbaar te maken met deuren. Vanuit de woonkeuken met doorkijk gashaard is de veranda te bereiken. Optioneel kan de veranda-kamer voorzien worden van glazen wanden die bij warm weer helemaal weggeschoven kunnen worden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet, achteringang en deur naar de tuin. (Optioneel kan achter de bijkeuken een grote tuinkamer gesitueerd worden welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (speel-,werk- of TV kamer), vanuit de tuinkamer is via een vaste trap, een mooie grote zolderkamer te bereiken met 3 dakkapellen).

Souterrain:
Vanuit de hal gaat de trap naar het souterrain met 3 koekkoek's die voor voldoende daglicht en ventilatie zorgen. In het souterrain bevinden zich een wasruimte (eventueel is hier ook een badkamer te realiseren), toilet, 2 technische ruimtes, ruimte voor eventueel een sauna, een fitness ruimte en 2 slaapkamers van resp. ca. 15 en 30 m².

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich, bereikbaar vanaf de overloop met vide, 2 of 3 kinderkamers (naar wens koper), een toilet en een ruime badkamer met douche en 2 wastafels. Tevens bevindt zich op deze etage een zeer ruime master bedroom met ruime inloopkast en een badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een groot ligbad.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping met:
Overloop en 2 ruime slaapkamers plus een complete badkamer.

Wij nodigen u uit om ter plaatse te bekijken en samen de tekeningen en uw wensen door te nemen.
Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.670.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 6.434
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
415 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.280 m²
Inhoud
1.525 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LAREN E 1086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
384 m² (48 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwarte Berg

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwarte Berg

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noolseweg 21 B *

€ 2.670.000 v.o.n.