Blaricummertollaan 8 1251 LX Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 2.524 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel ligt deze charmante gezinsvilla omkaderd door een aangelegde tuin met zwembad. Deze villa is in de jaren 30 gebouwd, waardoor deze bijzonder charmant oogt. Deze zeer royale gezinsvilla biedt maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers, kantoor, buitenzwembad, veranda en vrijstaand bijgebouw. Het huis is gelegen op een perceel van ca. 2.525 m².

Indeling:
Via de zijentree komt u in het voorportaal met originele deur met glas-in-lood. De centrale hal met bordestrap geeft toegang tot de keuken, woon-/eetkamer, toilet en garderobe. De zeer lichte en royale living in L-vorm heeft grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de fraaie achtertuin. De living is voorzien van een lichte Frans eikenhouten visgraat gelegde vloer en heeft een grote open haard. De ruime uitgebouwde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken komt u in een tussenruimte welke dienst kan doen als speelkamer en u toegang geeft tot een kelder en de stookruimte. Verder is er een licht kantoor voorzien van een grote raampartij. Deze (thuis)werkruimte is zowel vanuit de woning als zelfstandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap komt u op de verdieping met drie ruime slaapkamers van gelijke grootte. Een ouderslaapkamer met eigen moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede en derde slaapkamer, beiden met vaste kasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping met drie sfeervolle slaapkamers, waarvan u van één van de kamers heel goed nog een extra badkamer kunt maken.

De prachtige royale zonnige tuin is een waar Eden. Dankzij de volwassen begroeiing rondom is optimale rust en privacy gegarandeerd. U kunt hier dan ook heerlijk zitten op één van de terrassen of een duik nemen in het zwembad. De tuin biedt zichtlijnen tot wel 75 meter. Het grote zwembad is ruim 12 meter lang en biedt een "infinity" ervaring met prachtig zicht op de indrukwekkende boompartijen. Een absoluut voorrecht om zo centraal in het land zo’n optimaal gevoel van "buiten genieten" te kunnen ervaren.

Achterin de tuin ligt een separaat bijgebouw welke een multifunctionele inzetbaarheid heeft, dankzij het separate watercloset, badkamer en kitchenette. Voor elk denkbaar doel is dit bijgebouw ideaal in te richten.

De ligging is uniek. Gelegen aan de lommerrijke Blaricummertollaan ligt deze vrijstaande villa op korte afstand van zowel het bruisende Laren alsmede het pittoreske Blaricum. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de A27 en A1 waardoor steden zoals Utrecht en Amsterdam in minder dan 25 minuten te bereiken zijn.

Hoewel, waarom zou de stad nog opzoeken als u in Laren alles kunt vinden wat u nodig heeft? Zo is er een divers aanbod aan (internationale)scholen, (sport)verenigingen, winkels en horeca alsmede het onvolprezen Singer Museum.

Bijzonderheden:
- Jaren-30 gezinsvilla
- Zeer dichtbij het centrum van Laren maar ook op 7 fietsminuten van centrum Blaricum
- Veel originele details, zoals glas-in-lood ramen, zijn bewaard gebleven
- Woonoppervlakte 268 m² (inclusief guesthouse van 21 m²)
- Perceeloppervlakte 2.525 m²
- Vrijstaand compleet rietgedekt guesthouse / au-pair verblijf
- Geïsoleerd dak
- Groot zwembad
- 280 m² terras met schuttingen en fraaie eiken elementen
- Gazon van ca. 1.000 m²
- 6 ruime slaapkamers en twee badkamers
- In 2018 en recent gerenoveerd met o.m. nieuwe vloeren, stuc- en schilderwerk en (nagenoeg) geheel vernieuwde
installaties

Het is met veel plezier dat wij u uitnodigen om een afspraak te maken voor het bezichtigingen van deze prachtige vrijstaande villa. Hiervoor neemt u contact op met Bart H.A.M. Lammerts, als kandidaat register makelaar en taxateur verbonden aan Voorma en Walch Makelaars in het Gooi, bereikbaar op 035 539 9080. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.444
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.524 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAREN F 2277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 2319
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 2318
Oppervlakte
2.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaricummertollaan 8

€ 1.995.000 k.k.