Legrasweg 1 1251 GS Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 576 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Bijzonder en zeer karakteristiek wonen nabij het centrum van Laren

Omschrijving

Bijzonder en zeer karakteristiek nagenoeg vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie aan een zeer rustige laan nabij het centrum van Laren. De woning is gelegen op een riant perceel dat veel privacy biedt.
De woning is op de begane grond uitgebouwd waarmee een extra (eet-)kamer is gerealiseerd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is zuidwest georiënteerd en zeer privé gelegen.

De woning ligt nabij de “Brink” welke is gelegen in een gezellig gebied met winkels, terrasjes en restaurants, nabij sportaccommodaties zoals het zwembad, hockeyclub en De Goyer Golfclub en natuurgebieden zoals de Laarder Eng en Postiljon heide.

Perceelgrootte 576 m2; woonoppervlak 142 m2; bouwjaar ca. 1950, energielabel C.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, toilet, ruime wijn-/provisiekelder, en toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer met massief houten visgraat-vloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke ook gebruikt kan worden als eetkamer.

1e Etage:
Ruime overloop drie in formaat variërende slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Etage:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel. En op deze etage treft u de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas-, gevel en dakisolatie;
- Fraaie en zonnige tuin op het westen met de mogelijkheid voor diverse terrassen;
- Schitterende locatie dichtbij het centrum van Laren;
- Overdracht via Notariskantoor Mr A.S. De Boer te Laren.

Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam).

Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Het dorp is zeer geschikt voor families met kinderen; Laren heeft namelijk vijf basisscholen, twee middelbare scholen en verschillende sportverenigingen. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen! Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor optimaal leefgenot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.542
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
576 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN E 1204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Legrasweg 1

€ 1.355.000 k.k.