• Verkocht onder voorbehoud

Wilde Zwaan 15 6988 CC Lathum Riverparc

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan het open water van ‘Rhederlaag’ gelegen vrijstaande villa van het type Meerzicht (C4 verbreed). Deze villa heeft een natuurlijke trap naar het strand en een prachtige veranda aan de achterzijde. Daarnaast heeft het perceel aan de voorzijde veel parkeerruimte waardoor er makkelijk een extra camper of caravan gestald kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kantoor, toegang tot inpandige bergruimte met aansluitingen voor was-/droogmachine, vergrote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en vrijdragend closet. Royale verbrede woonkamer met geweldig uitzicht over de achtertuin en het open water. De woonkamer beschikt over een haardkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda en een half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De veranda heeft de constructie en fundering als zijnde een aanbouw. Ook hier bevindt zich een haard.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en 1 met openslaande deuren en een airco installatie. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin heeft plek voor 3 auto’s en aan de achterzijde is een diepe tuin met fantastisch uitzicht te vinden.

Bijzonderheden:
• Veranda met meerdere mogelijkheden;
• Meterkast vervangen in 2021 incl. krachtstroom;
• Airco/elektrische verwarming zowel in woonkamer en slaapkamer 2020;
• Voorzien van 10 zonnepanelen 2021;
• Bouwjaar villa 1998;
• CV ketel van het merk Bosch uit 2014;
• Natuurlijke trap gecreëerd om bij het water te komen;
• Stichtingskosten € 22,- p/mnd;
• Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de Ijssel;
• Jachthaven nabij;
• Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.315
Servicekosten
€ 22 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM F 846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilde Zwaan 15

€ 675.000 k.k.