• Verkocht onder voorbehoud

Molenkanaal 1 9351 SH Leek

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royaal wonen met een leefruimte van ca. 168 m²!, waar rust en privacy echt van toepassing is. Dat is wat deze vrijstaande woning met garage op een hoekkavel te bieden heeft.

Zowel van binnen als buiten is er veel ruimte! Naast de woonkamer met de moderne open keuken van samen ca. 55 m², zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een royale bijkeuken, een inpandige garage met bergzolder en een hobbykamer. De mogelijkheid bestaat om van de hobbykamer een kantoor of praktijk aan huis te maken of juist de woning levensloopbestendig te maken door het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De goede isolatie, dubbele beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. De vrije ligging op de hoek en de fraaie besloten tuin met 2 zonneterrassen en diverse borders maken dat u hier met privacy en rust kunt wonen.

Omgeving:
Deze royale woning staat in de kindvriendelijke wijk Wolveschans, welke zich kenmerkt door een open, groene, maar vooral speelse opzet. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed Nienoord zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast en garderoberuimte. Ruime en lichte woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar het zonneterras. Door de hoeveelheid raampartijen komt er veel licht naar binnen. Moderne open keuken voorzien van een fraaie tegelvloer en inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en quooker. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier vindt u de witgoedaansluiting en de deuren naar de tuin en de garage. De inpandige garage is voorzien van een opbergzolder over de gehele lengte, wat zorgt voor nog meer opbergruimte. De hobbykamer van ca. 14 m², welke is te bereiken middels de garage, is niet alleen geschikt voor hobbydoeleinden, ook kunt u hiervan een kantoor/praktijk aan huis maken of een slaapkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 11, 13 en 16 m², waarvan de grootste beschikt over een grote inloopkast, en een ruime en complete badkamer met ligbad, douche, twee wastafels met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer van ca. 20 m², een logeerkamer van ca. 7 m² en de bergruimte met c.v. opstelling. Ook is er op de slaapkamers bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Ruime zijtuin op het zuidwesten met veel privacy, twee zonneterrassen waarvan één met fire pit, een pergola, diverse borders en houtopslag achter de woning. De tuin loopt helemaal om het huis. Tevens is er een zeer riante oprit om minimaal 3 auto’s te kunnen plaatsen.

Informatie:
• Bouwjaar 1998;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Dubbele beglazing;
• CV-combiketel Remeha 2009 (eigendom);
• 12 zonnepanelen 2016;
• Energielabel A;
• Waterontharder 2017;
• Bliksemafleider;
• Fraaie en rustige hoekligging in de wijk Wolveschans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK H 6036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenkanaal 1

€ 450.000 k.k.