• Verkocht onder voorbehoud

Landauerlaan 7 9351 PN Leek

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.218 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne-luxe woning met veel ruimte binnen en buiten!
Modern en luxe wat betreft, keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking en tuinaanleg.
Binnen ruim door de woonkamer-keuken samen van circa 61 m², 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage (in spouw) van circa 35 m². Buiten ruim door de royale hoekkavel van 1.218 m² eigen grond. Èn ligging in de meest groene en ruim opgezette wijk van Leek!

De entree is aan de zijkant van de woning. De hal is ruim, hier is het modern-luxe toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is ruim, licht en speels! Wanneer u de woonkamer binnen komt, vallen gelijk de vele ramen en het mooie zicht op de tuin en de groene omgeving op. Door de erker, de open haard en de Z-vorm is het woongedeelte speels.
Aan de westkant zijn er openslaande tuindeuren. Zomerdag loopt u zo het terras op. Op minder zomerse dagen betrekken de openslaande deuren de tuin bij de woonkamer.
Door de Z-vorm is de woonkamer opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte geeft ruimte aan een grote eethoek, waar heerlijk getafeld kan worden. Het eetgedeelte bevindt zich naast de half open keuken.

De keuken is modern en compleet! Met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, carrousel, apothekerskast en praktische lades. Het donkere granieten aanrechtblad is prachtig en maakt de keuken af. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Via de tuindeur hier loopt u zo het terras aan de achterzijde op.
Woonkamer en keuken zijn samen 61 m². Wat een heerlijke leefruimte!

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers. De vloeroppervlaktes zijn circa 8, 15, 17 en 24 m². De plafonds van de slaapkamers lopen door tot in de nok van de woning. De slaapkamers voelen hierdoor nog ruimer aan. Aan de voorzijde is een loggia. Deze is vanuit 1 slaapkamer bereikbaar, deze slaapkamer heeft ook nog een kastenwand. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken lamelparketvloer als beneden.

De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2015. Er is een ligbad, een ruime douchecabine, een 2e toilet en een modern wastafelmeubel. De dakkapel brengt extra ruimte en licht in de badkamer.
Hier op de verdieping verder nog de CV-ruimte. Vanuit de CV-ruimte kunt u met een losse trap naar de vliering.

De garage is aangebouwd steen, heeft spouwmuren, een betonvloer, een radiator en een elektrische garagedeur. De garage is van binnenuit bereikbaar. Ideaal, wanneer u thuis komt en de auto in de garage zet, loopt u zo naar binnen. De garage heeft een vloeroppervlakte van circa 35 m². Naast de auto nog volop ruimte om spullen op te bergen en ruimte voor een klus-/werkhoek.
Deze ruimte is ook heel geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Of om een slaap- en badkamer te realiseren. Mogelijkheden genoeg!

De woning is royaal, maar de tuin zeker ook! De kavel is 1.218 m² groot en is eigen grond. Doordat de woning op een hoek ligt, is de ligging erg vrij. De tuin is modern aangelegd met diverse terrassen, borders en enkele (oude) fruitbomen. Er is een bron op circa 12 meter diepte die water voor de tuin levert.
In 2020 is een modern tuinhuis gebouwd. Met een schuurgedeelte van circa 2,90 bij 3,60 meter. En een overkapping van circa 3,65 bij 4,15 meter. T.p.v. de overkapping worden nog glazen schuifdeuren geplaatst. Dan kunt u met alle weersomstandigheden hier heerlijk beschut zitten.
De woning ligt op het laatste stukje van de zandrug, een goede ondergrond om op te wonen!

Deze degelijk gebouwde woning is vanaf 2015 binnen en buiten grotendeels verbouwd/gemoderniseerd. Zo heeft u in deze prachtige groene en ruime opgezette jaren ’70 woonwijk een moderne woning!
De ligging t.o.v. de A7, landgoed Nienoord, voorzieningen van Leek en de bushalte is uitstekend.

Informatie:
- Bouwjaar 1978
- 2015 - heden grondige verbouwing-modernisering
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels HR ++ glas
- CV-ketel Remeha HR 2006
- Energielabel C
- Meterkast 10 groepen en glasvezel
- Uitstekende ligging t.o.v. de A7 en de bossen van landgoed Nienoord

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte binnen en buiten? En zoekt u daarnaast ook comfort en luxe? Dan zal deze woning u passen. Neemt u contact met ons op om te komen bezichtigen? U bent van harte welkom. Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.633
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.218 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK D 3633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nienoordsrand

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nienoordsrand

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landauerlaan 7

€ 545.000 k.k.