Op den Berg 1 a 3956 BD Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

LET OP BIEDEN VANAF PRIJS VAN €895.000,-

Op een fantastische locatie in Leersum bieden wij u een vrijstaande woning aan. Dit zijn de bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen (bungalow)
• Prachtige bosrijke locatie
• Volledige onderkeldering
• Grote keuken
• Slaapkamer met aansluitende badkamer
• Totaal 5 slaapkamers
• Perceel: 700m² Woonoppervlak: 207 m² Inhoud: circa 900 m³

Indeling
De woning betreedt u via de entree. U komt dan in de hal met de toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Meteen links is de wat ruimer dan gemiddelde toiletruimte aanwezig: Fris betegeld tot bovenaan en voorzien van een zwevend closet.

Vanuit de hal valt ook de lange gang op. Naar links kunt u twee grote slaapkamers bereiken met in het midden daarvan de badkamer. Vanuit beide slaapkamers is de badruimte te betreden. De badkamer is groot en voorzien van:
• Vloerverwarming
• Volledige wandbetegeling
• Douchehoek
• Dubbele wastafel (in meubel)
• Zwevend closet
• Urinoir
• Ligbad (whirlpool)

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kunt u ook naar rechts en u komt dan in de grote leefruimte. Een heerlijke woonkamer en woonkeuken. Omdat deze woonruimte wat hoger is gelegen kijkt u zowel van uit de keuken als vanuit de woonkamer de tuin en de omgeving in.
De keuken is een echte woonkeuken. De grote (vaste) eettafel heeft een granieten tafelblad. Ook het keukenblad zelf, dat tegen de wand van de hal is geplaatst en onder het keukenraam doorloopt, is van dezelfde granietsoort. De kasten en lades van de keuken zijn uitgevoerd in een hoogglans witte kleur. Als apparatuur in de keuken treft u aan:
• Koel- vriescombinatie
• Vaatwasser
• Oven
• Combi magnetron
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigschouw

Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui en vanuit het keukengedeelte via een deur naar het ruime terras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, keuken en ook de hal en gang zijn voorzien van een natuurstenen vloer.

Souterrain
De hal op de begane grond heeft aan het einde een vaste hardhouten trap naar het souterrain. In deze tijd met veel warme dagen blijft het hier heerlijk koel. Er zijn maar liefst drie slaapkamers. U kunt deze natuurlijk gebruiken als slaapkamer maar het is ook goed mogelijk om hier een studiekamer, gymkamer of bijvoorbeeld een gamekamer van te maken. Mogelijkheden genoeg. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer (wastafel en douche). Daarnaast is er ook nog een separaat toilet.

Garage
Vanuit de hal van het souterrain kunt u ook naar de grote inpandige garage. Die kunt u uiteraard ook rechtstreeks bereiken van buitenaf. Er is een elektrische bedienbare sectioneel deur aanwezig. Deze inpandige garage is groot en geeft ook de mogelijkheid voor opslag van goederen. Dat is ook mogelijk in de extra ruimte die u vanuit deze garage kunt bereiken.

Tuininfo
Rondom de woning is de tuin gesitueerd. Er zijn meerdere terrassen en de tuin heeft rondom een fraaie beplanting.

Overige bijzonderheden:
• Op loopafstand van het centrum van Leersum
• Openlucht zwembad in de nabijheid
• Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en grotendeels dubbel glas)
• Natuurstenen begane grond vloer
• Vloerverwarming
• Inpandige garage
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• in 10 autominuten op de A12
• Sportvoorzieningen, basisscholen, winkels en restaurants, natuurschoon op loopafstand.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning: 263 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 207,6 m²
Overige inpandige ruimte: 55,6 m²
Bruto inhoud: 887 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.303
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
887 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Op den Berg 1 a

€ 895.000 k.k.