Prins Clausplein 62 8935 DC Leeuwarden Rapenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Volledig gemoderniseerd hoek-appartement van 132 m² op 11e verdieping

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd hoek-appartement van 132 m², gelegen op de 11e verdieping van de Avéro Residentie. Het appartement verkeert in uitstekende staat. Bij het renoveren zijn tussenmuren verwijderd waardoor een royale living is ontstaan, uitgerust met een ruime en luxe eetkeuken. Verder bestaat het appartement uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en-suite), 2 separate toiletten en een ruime inpandige berging.

De Avéro Residentie is door architect Bonnema ontworpen en is gelegen op een ruim terrein met vijverpartij en groot parkeerterrein voor de bewoners en hun gasten. Het complex bevindt zich in een rustige, groene omgeving op circa 10 minuten fietsen van het stadscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en winkels.

Het complex zal dit jaar volledig worden voorzien van nieuwe geïsoleerde buitengevels en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hiermee zal het energieverbruik aanzienlijk dalen. De kosten voor de complexrenovatie zijn inmiddels betaald door de eigenaar.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de royale, centrale entree met video-intercom, de trapopgang, toegang tot de dubbele liften en de bergingen.

Appartement:
Entree/hal met intercom videosysteem, een berging met witgoedaansluiting, een toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Door de hoge stalen, glazen pui is de royale living bereikbaar. Te midden van de living staat een vrijstaande wand die de ruimtes subtiel van elkaar scheidt, maar er ook voor zorgt dat de ruimtes speels met elkaar in verbinding staan. De zitkamer is gericht op het oosten en is voorzien een grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnen valt.

Aan de noordzijde van het appartement bevindt zich de moderne, open woonkeuken, die uitzicht biedt richting het centrum van stad. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en heeft een aangrenzende eettafel. De wandkast van de keuken staat haaks op het eiland en is naast veel extra kastruimte uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

In het midden van het appartement bevindt zich een hal waar vanuit beide slaapkamers, het tweede toilet en een badkamer toegankelijk zijn. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Hier tegenover bevindt zich de eerste slaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich in de hoek van het appartement en heeft toegang tot een eigen badkamer, voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage € 288 p/m
- Compleet vernieuwd in 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.614
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 1197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM F 1591
Eigendomssituatie
Mandelig
HUIZUM F 1686
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rapenburg

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rapenburg

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Clausplein 62

€ 345.000 k.k.