• Onder bod

Kwelderstraat 21 B 8931 AW Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement gelegen aan de zuidkant van de stad in woonwijk Nijlân, op 5 minuten fietsen van het station en het (stads)centrum. Het appartement is gelegen op de 2e etage, heeft uitzicht over een groen plantsoen en het balkon op het zuiden georiënteerd.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale portiek is het appartement te bereiken; entree met meterkast; woonkamer over de volledige breedte van het appartement met toegang tot het balkon(op het zuiden); open keuken in een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, wasmachine aansluiting en CV-ketel; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers van respectievelijk 8m² en 10m². In het souterrain is een ruime privé berging voor het stallen van o.a. fietsen.

Algemeen:
- Op korte afstand van het station en centrum;
- het appartement is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- voorzien van een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2011;
- ruime berging van 15m2 met elektra in het souterrain;
- woonkamer en balkon op het zuiden;
- erfpacht 322 euro per jaar(2021), daarna jaarlijks verhoogd 2022= € 407, 2023 = €491, v.a. 2024= € 575;
- VVE bijdrage € 140 per maand.

Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Nijlân. Nijlân bevindt zich aan de zuidkant van Leeuwarden bij het van Harinxmakanaal. Nijlân is een rustige wijk met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden. De wijk heeft vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportpark, wijkcentrum, gezondheidscentrum en diverse scholen. Nijlân is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
- Wij schudden geen handen;
- Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Aangeboden sinds
2 april 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 322 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijlân

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijlân

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kwelderstraat 21 B

€ 162.500 k.k.