Marningeweg 3 c 8931 BD Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Keurig/in uitstekende staat verkerend 4-kamer appartement op 3e verd.

Omschrijving

Keurig en in uitstekende staat verkerend 4-kamer appartement. Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag van een op rustige en prettige woonstand gelegen zogenaamde portiekflat. Het appartement is in de afgelopen jaren op diverse gebieden gemoderniseerd/onderhouden en keurig afgewerkt.

* Afgesloten entree met intercom
* Eigen en royale berging en gezamenlijke fietsenberging
* Gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht
* Erfpacht

De wijk Nijlân ligt aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum, voortgezet onderwijs instellingen en sportfaciliteiten. De wijk kent veel groen en water, is goed bereikbaar en heeft een goede fietsverbinding met het stadscentrum. Het onderhoud van het complex wordt en is door de Vereniging van Eigenaren goed geregeld.

Indeling appartement:
* entree
* hal
* meterkast
* woonkamer met schouw ca. 23 m2 met doorloop naar 2e kamer (voorheen slaapkamer)
* 2 slaapkamers van ca. 8 en 6 m2
* dichte keuken, keukenblok en afzuigkap
* keurige douche met wastafel, designradiator en douchehoek
* toiletruimte
* vanuit de woonkamer bereikbaar balkon op het zuiden

Algemeen:
* meterkast met 2 groepen
* kunststof kozijnen
* volledig voorzien van isolerende beglazing
* verwarming en warm water via een gehuurde HRe combiketel (2020)
* bijdrage VvE ca. € 75,-- per maand

Diversen complex:
* afgesloten portiek met intercom
* trapopgang
* royale inpandige berging in de kelder voorzien van elektra

Kortom een appartement waar je zo in kunt!

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze fraaie woning? Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.357
Aangeboden sinds
26 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 401 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marningeweg 3 c

€ 165.000 k.k.