De Malus 161 8934 CX Leeuwarden Huizum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royaal 4-kamerappartement in het luxe woongebouw "de Zuiderplantage". Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping met panoramisch uitzicht over de stad. Op het grote balkon (westen) met glazen wanden kunt u genieten van de skyline van Leeuwarden. Naast de ruime badkamer met ligbad, douche en toilet is er nog een douche aanwezig voorzien van toilet. Totaal 3 slaapkamers waarvan 1 grote master bedroom. Op de begane grond bevindt zicht de inpandige berging en een afgesloten eigen overdekte parkeerplaats. Een uitgebreid winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn XL bevindt zich op loopafstand aan de andere zijde van de weg. Tevens ligt het Medisch Centrum Leeuwarden om de hoek.

Indeling: royale hal, douche met toilet, berging, ruime woonkamer met open keuken; hoekkeuken voorzien van apparatuur, groot balkon, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- prachtig panoramisch uitzicht!
- ligging dichtbij karakteristiek Huizum
- gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van centrum en station
- snel te bereiken ontsluitingswegen
- 3 slaapkamers
- fraai ruim balkon op het westen
- ruime woonkamer met open keuken
- CV combiketel uit 2021
- eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
- actieve VVE; € 164,98 per maand
- veel voorzieningen om de hoek!
- de foto's, video en plattegrond geven een goed beeld van dit mooie apparatement

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 4205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Malus 161

€ 389.500 k.k.