• Onder bod

Nijdamstrastate 1 8925 HL Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 566 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan open vaarwater in Camminghaburen! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een royale opbouw waardoor er 2 extra kamers zijn gerealiseerd; een slaapkamer en een ruime hobbykamer. Vanuit de keuken loop je via de tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De woning is in 1994 gebouwd op 566 m2 eigen grond. De ligging is prachtig; op de hoek van de straat met uitzicht op groen en water! Moderne keuken en badkamer. Ruime garage!

Indeling:
Begane grond: overkapte zijentree, hal, modern toilet, mooie ruime woonkamer met serre, open keuken met moderne hoekkeuken en tuindeuren, bijkeuken en ruime garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (mogelijkheid is er om de voorste slaapkamer te splitsen) en royale hobbykamer, kasten, moderne badkamer met dakkapel, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden:
- A locatie in Camminghaburen
- gelegen aan open vaarwater
- royale opbouw met slaapkamer en hobbyruimte
- ruime garage met geïsoleerde deur
- tuindeuren
- moderne badkamer met dakkapel
- moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur
- door splitsen slaapkamer is een extra slaapkamer mogelijk
- prachtig gelegen op een hoek met uitzicht op water en groen
- met zorg onderhouden woning
- keurig binnen- en buitenschilderwerk
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.365
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Camminghaburen-Zuid

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Camminghaburen-Zuid

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijdamstrastate 1

€ 474.500 k.k.