• Verkocht onder voorbehoud

Mozartstraat 69 8916 GZ Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig op de hoek gelegen karakteristieke jaren '30 woning. De woning is gelegen op de hoek Mozartstraat/Beethovenstraat met verzorgde voor- en zijtuin op het zuidwesten. Royale living op de begane grond. Open keuken, moderne keuken met eethoek. Inpandige berging. Populaire woonomgeving; Componistenbuurt!

Indeling:
Begane grond: entree, open keuken met moderne keuken en eethoek, royale living met erkers, toilet, berging en hal.

1e verdieping: overloop, vaste kasten, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, ruime keurige badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, wasruimte, vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop, bergruimte en ruime 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- prachtige woonstand
- mooi gelegen op de hoek Mozartstraat/Beethovenstraat
- verzorgde tuin
- zijtuin op het zuidwesten
- royale living op de begane grond
- moderne keuken
- 3 ruime slaapkamers
- isolerende beglazing
- vloerisolatie
- CV combiketel uit 2014
- gedeeltelijk kunststofkozijnen
- 189 m2 erfpachtgrond, canon € 673,-- per jaar
- gewilde woonomgeving Componistenbuurt
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.676
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 673 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
72 m² (4,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sonnenborgh

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sonnenborgh

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mozartstraat 69

€ 219.500 k.k.