• Onder bod

Schatzenburg 12 8926 KD Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze mooie geschakelde twee-onder-één-kap-woning met ruime oprit in Camminghaburen onderscheidt zich door een gezellige tuinoverkapping met veranda en waterpartij aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuidoosten. Door de in 2005 extra gerealiseerde traditionele aanbouw (bouwbedrijf de Vries) beschik je over een heerlijke grote woonkamer vrij van radiatoren met convectorput. De zonnige tuin op het zuidoosten is ca. 15 meter diep en is in 2018 volledig opnieuw aangelegd door hovenier Beets met houten vlonders en beschikt over een zwevende aanlegsteiger boven het water. Hierdoor kan er gemakkelijk een bootje aanleggen. Vanaf de aanleg steiger kun je met boot (met elektromotor) naar diverse delen van de wijk varen. Zo vaar je gemakkelijk naar het winkelcentrum van Camminghaburen.

De verkopers vertellen:
Als gezin hebben we hier heel fijn gewoond, we hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het woongenot van het huis te verhogen. De verrassing van de woning zie je als je binnen in de woonkamer staat en ineens de heerlijke ruime woonkamer met tuinoverkapping ervaart. Hier kom je helemaal tot rust, eenmaal in de tuin ervaar hoe mooi je woont op deze locatie aan een heerlijk ruime waterpartij geschikt voor kano en bootje.
Zomers varen onze dochters met boot en een elektromotor naar het winkelcentrum terwijl de ouders genieten op de grote loungebank aan het water. Hou je liever van vissen? Ook dat kan goed op de zwevende steiger. Wanneer het een beetje door vriest heb je met de buurt je eigen schaatsbaan in de achtertuin.
Op het moment dat het weer iets slechter begint te worden kun je de tuinoverkapping dichtritsen en met de optionele kachel van Burnies heb je in een mum van tijd de overkapping warm om te genieten van een heerlijk wijntje. Door het glazen dak blijf je het heerlijke ruime gevoel houden. De woning is goed geïsoleerd en heeft geen hoge stookkosten.
Voor ons is de tijd aangebroken voor een nieuw avontuur, we wensen de nieuwe kopers net zo veel woonplezier als wij in deze zeer goed onderhouden en verrassende woning.

Camminghaburen is een gevarieerde woonwijk met circa 12.000 inwoners, een eigen treinstation (lijn Groningen-Leeuwarden en een eigen winkelcentrum met onder meer een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, DA-drogist, een Kruidvat, een kapper, een slager en nog veel meer winkels en eetgelegenheden. Scholen, medische voorzieningen en sportcomplex het Kalverdijkje (sporthal met zwembad) zijn allemaal op loop- of fietsafstand van de woning gelegen. In circa 10 tot 12 minuten bent u op de fiets in de Leeuwarder binnenstad.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast (5 groepen) en garderobekast. Hal en bovenverdieping zijn in mei 2020 volledig door erkend schilderbedrijf (de Noorderhoek) geverfd. Doorlopend vanuit de hal kom je in een ruime moderne open keuken met een gasfornuis en wokbrander, combi magnetron/oven , vaatwasser (1,5jr oud) en koel-vriescombinatie, naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken aanwezig met opstelling voor de wasmachine , droger en tweede koel-vries combinatie. De ruime woonkamer met een massieve merbau vloer is afgewerkt met hoge houten merbau plint. De woonkamer met optionele ethanol haard staat in een open verbinding met de eetkamer. Door de gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde van de woning is de leefruimte in de woonkamer aanzienlijk groter en aangenamer geworden. Door de recent gebouwde tuinoverkapping met glas blijft de woning lang warm in de winter.
Via de woonkamer is de tuinoverkapping met ledverlichting (2017) en houten veranda bereikbaar welke in de koudere maanden geheel kan worden afgesloten. Via de tuinoverkapping kom je in de houten berging met doorloop naar de aangebouwde stenen garage voorzien van elektrische sectionaal deur en carport.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, een berging met de CV ketel en een nieuwe badkamer v.v. douche, toilet, spiegel met verwarming, wasmeubel en toiletkast, de badkamer is voorzien van vloerverwarming en Ithobox afzuigsysteem

Tweede verdieping
Via een uitschuifbare trap is er nog een bergvliering over de gehele lengte van de woning aanwezig is.

Bijzonderheden
- Woning voorzien van onderhoudsarme kunststof gevels
- Nieuw geplaatst Velux dakraam voor extra daglicht in de hal
- Fraaie tuinoverkapping (aluminium antraciet) met nieuwe veranda aan de achterzijde van de woning
- Tuinoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm
- Achterkamer met grote ramen tot aan de grond
- Openslaande grote hardhouten tuindeuren naar zonnige achtertuin
- Grote woonkamer (ruim 40m2)
- Alle ramen voorzien van HR++ glas
- Voordeur voorzien **Veiligheidsbeslag en secu-strip
- Onderhoudsarme met gazon en houten vlonders aangelegde achtertuin aan het water grenzend
- Gezellige haard in woonkamer met unieke TV wand
- Nieuwe badkamer met wc en stortdouche (2017)
- Op loop- en fietsafstand van recreatiegebied De Groene Ster
- Garage en carport met halogeenverlichting
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer

Voor bezichtigen kunt u een mail sturen naar

Wij nemen net als u, de RIVM-voorschriften in acht:
- Minimaal 1,5 meter afstand tot elkaar houden.
- Niet meer dan 2 bezoekers en de makelaar tegelijkertijd in de woning aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.769
Aangeboden sinds
12 november 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Camminghaburen-Midden

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Camminghaburen-Midden

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schatzenburg 12

€ 299.000 k.k.