Hottingastate 67 8926 PW Leeuwarden

Vooraan in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen vind je deze onderhoudsarme verspringende tussenwoning met 115m2 woonoppervlak. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen, dit geldt zelfs voor alle dakramen. De woning beschikt over vier slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping. Aan de achterzijde is, vanuit de woning, de aangebouwde stenen berging met vliering bereikbaar. En in de achtertuin staat ook nog een degelijke houten berging van ca. 10m2. De achtertuin met achterom is bijna 20 meter diep en 5,50m breed. Ondanks dat deze op het noorden ligt is er altijd sprake van voldoende zon! Aan de achterzijde loopt een fiets-/wandelpad dat grenst aan groen en vijverpartijen. Groot voordeel is dat deze woning geen gasaansluiting meer heeft, verwarming en warm water gaan via de stadsverwarming. Koken is dus ook elektrisch!

Ben je na het bekijken van de foto's en de video enthousiast geworden en kom je graag een kijkje nemen binnenkort? Vraag dan direct een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij nemen dan vervolgens contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- compacte hal, meterkast
- vierhoekige woonkamer met trapkast (ligging op het zuiden)
- met glaswand dichte keuken met aan beide zijden een opstelling en loopdeur naar de tuin
- tussenhal
- vrijhangend toilet met fonteintje
- doorloop naar stenen berging met vliering en uitstortgootsteen en verwarming

Verdieping:
- overloop
- badkamer aan achterzijde deels uitkragend boven de onderliggende berging
- badkamer v.v. groot dakraam, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en dubbele wastafel
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,23m x 3,00m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met dakraam (afm. 5,08m x 3,00m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met dakraam (afm. 4,07m x 2,30m)

Zolderverdieping:
- vaste trap overloop
- 4e slaapkamer met twee dakramen
- nokhoogte inwendig 2,76m
- breedte gemeten op 1,50h circa 3,50m

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 173m2
- tuin van bijna 20 meter diep en 5,50 meter breed
- achterom aanwezig
- twee bergingen (aangebouwd steen en vrijstaand hout)
- fraaie ligging grenzend aan achterzijde aan groen en water
- geheel in kunststofkozijnen uitgevoerd met isolatieglas
- stadsverwarming (geen cv-ketel meer), koken elektrisch
- bouwjaar 1982