Harlingerstraatweg 16 8916 BC Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 974 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste woonlocaties aan de Harlingerstraatweg staat deze royale vrijstaande goed onderhouden VILLA op een perceel van maar liefst 974 m2 eigen grond.

De woning heeft op de begane grond een ruime entree, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaap- of werkkamers, 2 badkamers en meerdere balkons. Door de grote voortuin, ervaart u in de woning geen enkele last van de voorgelegen weg. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van Triple beglazing bij een grote renovatie en uitbreiding in 1982.

Langs de woning loopt een diepe oprit met een afsluitbaar toegangshek richting de achter de woning gelegen dubbele garagebox. Naast het parkeren in de garageboxen, is er tevens voldoende ruimte om op het eigen erf te parkeren en ruimte om de auto te keren.

De Harlingerstraatweg ligt aan de gewilde westkant van de stad van waaruit u binnen 2 minuten op de uitvalswegen zit. Het centrum, de stadsschouwburg en de Prinsentuin zijn op loopafstand evenals kinderopvang en een basisschool. Door de centrale ligging zijn de meeste voorzieningen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de aan de linkerzijde van het perceel gelegen oprit, bereikt u de achtergelegen dubbele garagebox. Aan de rechterkant van het perceel is het tuinpad richting de overdekte entree.

U komt de woning binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde een deur naar het kantoor/werkkamer. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken en is er de trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de kelder. De L-vormige gezellige woonkamer met gasgestookte haardpartij is maar liefst 14 meter lang en is door de ramen aan de voor- zij- én achterkant erg licht.

De ruime keuken in hoekopstelling is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin wordt omgeven door veel groen en heeft achter in de tuin een fijn beschut zonneterras.
De kelder is op stahoogte en biedt voldoende bergruimte, voor wijnen en voorraad.

1e verdieping:
Via een ovale trap komt u op de centraal in de woning gelegen overloop, welke toegang geeft tot alle 6 slaapkamers. Er liggen aan de voorzijde van de woning 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot één of twee balkons. De 4e slaapkamer ligt in het midden van de verdieping en de 5e en 6e slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis en hebben beide een grote kastenwand. De badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en urinoir komt u binnen vanaf de overloop. De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, momenteel in gebruik als zolder- en cv-ruimte, maar zeer geschikt voor uitbreiding van slaap- en/of werkkamers.

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging.

Overig:
- automatische buitenzonwering
- 3 balkons aanwezig
- garage met 2 elektrische deuren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
974 m²
Inhoud
1.173 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
974 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
480 m² (40 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Harlingerstraatweg 16

€ 825.000 k.k.