• Verkocht onder voorbehoud

Verstolkstraat 39 8933 DX Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In gewilde wijk Achter de Hoven/Vegelin gelegen tussenwoning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer van circa 25 m² voorzien van fraaie eiken visgraadvloer. Op de verdieping is ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers. De besloten achtertuin van de woning is volledig bestraat, voorzien van aangebouwde stenen berging en overdekte achterom en is gelegen op het noordoosten. Ofwel een prachtige kans, zeker voor starters op de woningmarkt!

- Fraaie woonstand op loopafstand van het centrum
- Ruime woonkamer en open keukenruimte
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Vier slaapkamers op de verdiepingen
- Parkeren kan in directe omgeving

De woning is gelegen op 112 m² eigen grond. De wijk (Achter de Hoven/Vegelin) kent verschillende openbare voorzieningen zoals een supermarkt, een school (basis- en voortgezet onderwijs) en een wijkcentrum. Daarnaast is de binnenstad van Leeuwarden goed op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- trapkast
- woonkamer van circa 25 m² met schouw
- open keukenruimte met keuken in hoekopstelling
- bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet en deur naar achtertuin
- aangebouwde stenen berging met elektra en toegang naar overdekte achterom

Verdieping:
- overloop
- badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel
- 1e slaapkamer achter
- 2e slaapkamer achterzijde
- 3e slaapkamer voorzijde

Zolderverdieping
- overloop met bergruimte en opstelplaats cv-ketel
- 4e slaapkamer met dakraam

Tuin:
- volledig betegelde voortuin gelegen op het zuidwesten
- besloten achtertuin gelegen op het noordoosten

Overige:
- verwarming via Intergas Hr combiketel, bouwjaar 2015 (eigendom)
- betonnen vloer op begane grond voorzien van eiken visgraadvloer
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- de woning is per direct beschikbaar

Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! Neem dan contact met ons op, u vindt de gegevens op deze pagina.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.673
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 11986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verstolkstraat 39

€ 169.000 k.k.