• Verkocht onder voorbehoud

Bachstraat 49 8916 ES Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de "Componistenbuurt" staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning op 121 m2 eigen grond. De woning is intern stevig onder handen genomen door de jaren heen, voorzien van openslaande deuren en een ruime achtertuin met achterom. Oftewel wonen in de sfeer van een 'jaren 30 woning' maar wel met het comfort van nu!

* Gewilde woonstand in rustige straat
* Ruime woonkamer met tuindeuren
* 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer)
* Begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloer
* Op gunstige zonnestand gelegen ruime achtertuin met stenen berging en achterom

De Componistenbuurt is een prettige woonwijk in het westen van de stad. Deze buurt/wijk bestaat over het algemeen uit jaren '30 woningen gelegen aan een voor die tijd kenmerkend stratenpatroon. Het stadscentrum en andere voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loop-fietsafstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- woonkamer van circa 30 m2 met dubbele tuindeur
- dichte keukenruimte met basis keukenopstelling/apparatuur en provisiekast
- tussenhal/bijkeuken met buitendeur
- vernieuwde toiletruimte met hangcloset

Eerste verdieping:
- overloop met bergkast
- 1e slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten
- vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, en douchecabine
- 2e slaapkamer gesitueerd aan voorzijde woning

Zolder verdieping:
- via vlizotrap bereikbare bergzolder

Tuin:
- nette voortuin
- op het zuidwesten gelegen achtertuin van circa 10 meter diep!
- achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom

Overige:
- verwarming en warm water middels AWB Thermomaster 2004
- elektra via 5 groepen en aardlekschakelaar
- gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas
- bouwjaar circa 1935

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 5252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bachstraat 49

€ 175.000 k.k.