Wielendwinger 6 8926 XJ Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 229 m²

Omschrijving

Op de mooiste plek van Friesland met een adembenemend uitzicht, onder de rook van Leeuwarden vindt u deze unieke ‘Boegwoning’! De woning is ontworpen door rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol en ligt op een schiereiland vlak buiten Leeuwarden. 's Avonds waant u zich in de middle of nowhere terwijl het centrum van Leeuwarden een kwartiertje fietsen is. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de natuur in, bovendien is er op slechts 100 meter afstand een hondenlosloop gebied. Dus bent u een natuurliefhebber en wilt u uniek wonen, dan is dit de woning waar u naar op zoek bent!
Door de gunstige ligging is zowel het centrum van Leeuwarden alsmede de N355 richting Hurdegaryp in de directe omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig, tevens is de golfbaan van Leeuwarden op korte afstand gelegen.

Begane grond;
Wanneer u naar de woning rijdt, heeft u het gevoel afgezonderd te zijn van de dagelijkse drukte. In alle rust parkeert u op het parkeerterrein en via de gezamenlijke tuin komt u bij de voordeur van de woning.
Entree in de zeer ruime hal met open trap naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de bijkeuken aan de linkerzijde, de woonkamer aan de rechterzijde en wilt u gelijk het bijzondere gevoel van een ‘boegwoning’ voelen dan loopt u naar de rechtdoor naar de royale woonkeuken.
In de bijkeuken vindt u de CV-ketel opgesteld evenals de witgoedaansluitingen.
De ruime, lichte woonkamer heeft een bijzondere uitstraling doordat de constructie in het zicht is gelaten. Daarnaast heeft de gehele begane grond een zwarte grindvloer met vloerverwarming. Door de schuifpui betreedt u het prachtige terras aan het water.
Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de open woonkeuken in de boeg van de woning. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vier-pits gaskookplaat. Middels een deur is er ook vanuit deze ruimte toegang tot het terras met veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste en meest bijzondere slaapkamer is in de boeg van de woning. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de natuur. Elke ochtend is het hier genietend wakker worden!
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de binnentuin.
De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, wastafel, tweede toilet, een separate douche en een designradiator. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u de derde slaapkamer en een grote open ruimte die zeer geschikt is als hobby- of studeerruimte. Vanuit deze ruimte is het dakterras te bereiken. Vanaf het terras heeft u een weids uitzicht over het water en het groen.

Tuin:
Het terras aan het water is gelegen op het oosten, waardoor u uw dag heerlijk kunt starten aan het water. Vanaf het terras is de aanlegsteiger van maar liefst 10 meter te bereiken. Hier kunt u met uw eigen sloep aanmeren.
De hele genieten van de zon kan in de binnentuin, welke gelegen is op het westen.

Garage:
Vanaf het parkeerterrein kunt u uw eigen garage bereiken, tevens zijn er eigen parkeerplaatsen alsmede parkeerplaatsen voor gasten.

Bijzonderheden;
- Gelegen in een hofje met een gezamenlijke binnentuin;
- Grenzend aan open vaarwater gelegen;
- Omgeven door de natuur;
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig;
- Glasvezelverbinding beschikbaar;
- Gebouwd onder architectuur;
- Kortom een uniek object nabij Leeuwarden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.972
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN L 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Groene Ster

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Groene Ster

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wielendwinger 6

€ 425.000 k.k.