Melkemastate 9 8925 AP Leeuwarden Camminghaburen-Zuid

Instapklaar, ruim wonen in deze nette woning met eigen oprit aan de Melkemastate 9!

Deze prachtige 2-onder-1 kap woning heeft een energielabel B en is voorzien van 15 zonnepanelen. Daarnaast is de woning onderhoudsarm doordat deze volledig is voorzien van kunststof kozijnen. Ook qua comfort zit je hier goed: er is airconditioning aanwezig, een waterontharder en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is recent in 2019 vernieuwd en de dakkapel is eveneens recent vernieuwd.

We nemen je graag mee door de woning:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een mooie Belgisch leistenen vloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel met keukenblokje en vaste kast, waar je ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging. De tuin is een heerlijke plek met veel privacy en een vrijstaande houten berging met overkapping. Er is een achterom aanwezig d.m.v. een eigen steeg.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft een vaste kledingkast. De badkamer (2019) is modern en goed afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en legplanken. De inloopkast op de overloop biedt veel extra opbergruimte.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een vliering.

De woning ligt in de gemoedelijke en groene wijk Camminghaburen, waar het prettig wonen is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een goede busverbinding en een eigen treinstation. Daarnaast is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster met zijn bossen, stranden en wandelmogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand.

Wil jij dit alles eens met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 151 m²
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Rolluiken ter plaatste van de dakkapel op de 1e verdieping
- Gedeeltelijke vloerverwarming