Kwartelstraat 42 8916 BP Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Schitterende gemoderniseerde jaren '30 woning randje Vogelwijk!

Omschrijving

Schitterende jaren '30 woning aan de rand van de Vogelwijk. De woning - is prachtig ingericht en op alle fronten gemoderniseerd. Ook aan optimale isolatie is gedacht. Het buitenschilderwerk is van 2021. Kortom deze woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Je kunt er werkelijk zo in.

De prachtige, beschutte achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten (voor de middag en avondzon).

De Kwartelstraat is gelegen in de Vogelwijk, in het westen van Leeuwarden en heeft voorzieningen als een supermarkt, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Overige voorzieningen zijn in het centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook ligt de wijk gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden, waardoor uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen nabij zijn.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein en hangend closet, kelder met waterontharder, ruime woonkamer met massief eiken vloer en tuindeuren. Moderne taupe kleurige keuken, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koelkast, vijfpits kookplaat, afzuikap, en composiet aanrechtblad.
Bijkeuken met REMEHA CV-ketel 2019 en witgoedopstelling.

1e verdieping:
trap met traprenovatie, 1e slaapkamer met balken plafond, 2e slaapkamer met balken plafond en vaste kast, 3e slaapkamer eveneens met balkenplafond en vaste kast.
Alle kamers zijn voorzien van fraaie massief eiken vloeren.
De luxe badkamer (2019) is voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Een schitterende zolderkamer (Penthouse) met houten vloer en vaste kasten.

Bijzonderheden:
Glas, muur en dakisolatie aanwezig
Bouwjaar 1933
Gemeentelijk monument
Vele mooie authentieke elementen zijn aanwezig, zoals paneeldeuren, roedeverdelingen in ramen boven, glas-in-lood ramen en balkenplafonds
Totale perceeloppervlakte 137 m² eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 8377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kwartelstraat 42

€ 439.000 k.k.