Melkemastate 21 8925 AP Leeuwarden Camminghaburen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riant twee onder één kap woonhuis met garage, uit- en opbouw

Omschrijving

Riant, modern, twee onder één kap woonhuis met garage, uit- en opbouw, op een uitstekende locatie in de wijk Camminghaburen gelegen. Heeft u een groot gezin of wilt u graag veel ruimte voor mogelijke thuiswerkplekken? Dit is uw huis!
De huidige bewoners hebben er 25 jaar gewoond en nagenoeg alles gemoderniseerd en onder architectuur uitgebreid. Tevens een fraai aangelegde tuin met terrassen en vijverpartij. Maar liefst 183m2 woonoppervlakte en 338m2 eigen grond.
De wijk Camminghaburen is een jaren 80/90 woonwijk met alle noodzakelijke voorzieningen, groot winkelcentrum, scholen, station, grenzend aan een prachtig natuurgebied en toch ook op een kwartier fietsen van het centrum.

Indeling:
begane grond; hal, zwevend toilet, ruime woonkamer met visgraat parketvloer. Door de uitbouw is er een grote woonkeuken(met vloerverwarming) gerealiseerd. De lichtinval is prachtig mede door de lichtstraat. De keuken is modern en beschikt over een schiereiland, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pitter en wasemkap. Knusse studie/werkhoek. Doorloop naar de royale bijkeuken en aansluitend de garage met sectionaldeur. Deur naar de tuin. Er is vanuit de woonkamer ook een schuifpui naar het vlonderterras en de tuin. De achtertuin is zonnig en biedt veel privacy.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer boven de garage, moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voorts nog een drietal prima slaapkamers.

2e verdieping: overloop, bergruimte en nog een prachtige 5e slaapkamer met dakkapel. Tevens een apart wastafelgedeelte. Ideaal voor een puber.

Belangrijke kenmerken:
-maar liefst 183m2 woonoppervlakte
-338m2 eigen grond
-cv combi Remeha Tzerra hr 2020
-5 slaapkamers
-heerlijke tuin
-onder architectuur uitgebouwd met heerlijke lichtinval
-moderne keuken en badkamer
-visgraat parketvloer
-boven nette laminaatvloeren
-royale bijkeuken

Heerlijk huis voor de grotere doelgroep met alle comfort en in het gewilde gedeelte van Camminghaburen gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.213
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 2279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Melkemastate 21

€ 405.000 k.k.