Eysmastate 18 8926 NS Leeuwarden Camminghaburen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

"Vrijstaande" geschakelde woning gelegen op een toplocatie in Camminghaburen. Het uitzicht vanuit de serre is prachtig; zicht op het water! Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig plein waar alleen bestemmingsverkeer komt. Achtertuin op het zuiden! De woning is goed geïsoleerd; dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is in 1982 gebouwd op 219 m2 eigen grond en wordt verwarmd door middel van een CV combiketel uit 2019 en is voorzien van 10 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal, woonkamer met open keuken, kunststof serre met tuindeuren, slaapkamer, tussenhal met toilet.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en ruime badkamer met stoomcabine, vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- prachtig gelegen met uitzicht op het water
- ruime parkeergelegenheid op eigen perceel
- gelegen aan pleintje
- achtertuin op het zuiden
- slaapkamer op de begane grond
- vloerverwarming begane grond en badkamer
- CV combiketel 2019 (huur)
- 10 zonnepanelen (huur)
- serre met prachtig uitzicht
- 4 slaapkamers
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.544
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eysmastate 18

€ 259.500 k.k.