• Verkocht onder voorbehoud

Ytsjesân 8 8939 DG Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Energiezuinige woning met zonnepanelen

Omschrijving

Deze traditioneel gebouwde twee onder één kapwoning kenmerkt zich door de fraaie jaren 30 architectuur, de royale inhoud, de heerlijke lichtinval en de ruime zolder met dakkapel en dakraam. De goed geïsoleerde woning is door de installatie van tien zonnepanelen extra energiezuinig gemaakt. De ligging is prettig in een brede en ruim opgezette (rustige) straat, schuin achter een speelveldje.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich een garderobe, meterkast en het eerste toilet. De woonkamer kenmerkt zich door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval en is voorzien van een strakke laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat (beide 2021),afzuigkap en koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken is er een directe toegang tot de garage en ook tot de tuin. De uitbouw met openslaande deuren zorgen voor ontzettend veel ruimte en een prachtige verbinding met de tuin. De keurig aangelegde tuin op het zuiden, heeft meerdere zitjes en zo is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. Daarnaast is de badkamer op deze verdieping met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en het tweede hangend toilet. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Via weer een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Met een kleine aanpassing is dit zelfs aan te passen naar twee slaapkamers. De grote kajuit zorgt voor een aangename ruimte.

Bijzonderheden
- Ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning
- Aanwezigheid van tien zonnepanelen
- door de recht opgetrokken gevels, optimaal gebruik kunnen maken van de vierkante meters
- ruime zolder met veel mogelijkheden
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer

Wonen in een 'buitensfeer' en toch kunnen genieten van de stadse gemakken... Binnen vijftien minuten fietsen ben je in de binnenstad, maar de wijk beschikt zelf ook over talloze voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een supermarkt en het zorgcentrum. Via de nabij gelegen N31 koers je in een kwartier naar Heerenveen of Drachten. De ontsluiting van Zuiderburen en de aanwezige voorzieningen maken het woongenot hier compleet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ytsjesân 8

€ 429.500 k.k.