De Leijen 12 8939 BC Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime geschakelde woning gelegen aan open vaarwater en moderne keuken

Omschrijving

Deze ruime, geschakelde woning is gelegen aan open vaarwater en geniet van een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Naast een praktijkruimte aan huis beschikt het o.a. over een riante living, moderne keukenopstelling, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dé ideale gezinswoning!

Vaar jij binnenkort vanuit je eigen tuin met je zeilboot naar de Friese meren?

Indeling:

Begane grond
De zij-entree geeft toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen welke uitkijkt over de besloten binnentuin. De keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. koffiemachine, combi-magnetron) en het barretje aan het kook- en spoeleiland zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken. Vrij uitzicht ervaar je in de zitkamer, wat een fijne plek aan het water! De trapkast in de kamer zorgt voor veel extra opbergruimte en de twee schuifpuien aan voor en achterzijde zorgen dat je altijd nauw in contact staat met het buitenleven. De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte met eigen pantry. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is ook van binnenuit te bereiken. De ruimte is naast praktijkruimte ook uitermate geschikt voor werken aan huis, muziekkamer, speelkamer of atelier. Met hetzelfde gemak bouw je de ruimte weer om tot volwaardige garage als dat de voorkeur heeft.

Eerste verdieping
Aan de overloop (met vaste kasten) grenzen drie slaapkamers. De master-bedroom heeft een prachtig uitzicht over het water en heeft een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. De kamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Aangrenzend is het grote, zonnige dakterras gelegen van hieruit kijk je mooi weg over het water. De lichte overloop geeft toegang tot een grote opbergkast waar tevens plaats is voor het witgoed en de CV-opstelling.

Buiten
Een heerlijk zonneterras met vrij uitzicht op het zuidwesten vind je aan de achterzijde van de woning gelegen aan het open vaarwater. Je (zeil)boot meer je hier met gemak aan. De staande mast-route brengt je naar alle mooie plekjes in Friesland. De zwemtrap nodigt uit tot een verfrissende duik. Aan de voorzijde is er ook een besloten tuin waar je heerlijk rustig kunt genieten van de ochtendzon. In de berging stal je de fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op eigen terrein.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Zuiderburen
De wijk Zuiderburen is een ruim opgezette wijk met veel water en groen en biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder een winkelcentrum met supermarkt, 2 basisscholen en recreatiemogelijkheden. De ligging is aan de zuidkant nabij diverse uitvalswegen richting het zuiden. Het gezellig stadscentrum van Leeuwarden is slechts op circa 15 minuten fietsafstand gelegen.

Adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Leijen 12

€ 550.000 k.k.