• Verkocht onder voorbehoud

Waltastate 38 8926 MV Leeuwarden Camminghaburen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WIJ HEBBEN INMIDDELS VOLDOENDE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING. BEL OF MAIL ONS GERUST VOOR DE RESERVELIJST. Deze fraai gelegen tussenwoning is verzorgd onderhouden en heeft een energielabel A! De woonstand is mooi in een autoluwe straat. Recreatie gebied de Groene Ster ligt om de hoek. De keurige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met achterom en houten berging. Bouwjaar 1980 en 175 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal, provisiekast, toilet, woonkamer, woonkeuken met schuifpui, moderne keuken voorzien van apparatuur waaronder een grote inductiekookplaat, gemoderniseerde badkamer met douche en een geïsoleerde bijkeuken.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een hobbykamer met CV opstelling.

Bijzonderheden:
- verzorgd onderhouden woning
- populaire woonomgeving
- dak-, muur-, en vloerisolatie
- isolerende beglazing
- CV combiketel uit 2017
- 8 zonnepanelen
- gedeeltelijk kunststofkozijnen
- geïsoleerde bijkeuken
- houten berging
- badkamer op de begane grond
- moderne keuken
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.837
Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waltastate 38

€ 174.500 k.k.