Wouwermanstraat 5 8932 ED Leeuwarden Hollanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Huizum nabij de Schrans, staat deze hoekwoning net uitgevoerd en met een badkamer op de verdieping, en een ca 12 meter diepe tuin (volledig v.v. bestrating) op het westen, de woning heeft een naastgelegen steeg met achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een flinke aanbouw met plat dak, hierin tref je de bijkeuken en een berging aan.

De Schrans met een uitgebreid winkelassortiment is op loopafstand gelegen en dit geldt feitelijk ook voor de Leeuwarder binnenstad. Kortom, alles binnen handbereik. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst de gang met meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast), trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping.
ruime lichte woonkamer mede door de half open keuken is er een ruimtelijk effect gecreëerd, de keuken zelf is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar de achtertuin welke overigens recent is voorzien van een nieuwe schutting.

Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken en een aangebouwde (fietsen) berging welke goed te bereiken is via een achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, eveneens net als de woonkamer allen voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op de eerste verdieping zijn grotendeels van kunststof.

Tweede verdieping
Via de uitschuifbare trap kom je op de zolderverdieping, welke uitstekend gebruikt kan worden als berging.

Bijzonderheden
- De woning is geïsoleerd, muur, dak en bodemisolatie, deels HR ++ glas
- aanbouw achter de woning
- op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- ca 12 meter diepe tuin op het westen met een achterom
- gunstige en rustige ligging in de wijk, (zijstraat van de Ruysdaelstraat)
- aan het einde van de straat ligt een kinderspeelplaats

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wouwermanstraat 5

€ 215.000 k.k.